Propiedades en alquiler o venta - Angel Matarranz Villagordo (9 Inmuebles)


Local comercial de 257 m2 todo en planta calle, con salida de humos para hostelería, en el centro de Fuencarral. Vacío, sin traspaso. DESCRIPCIÓN LOCAL: Calle Islas Británicas, 23, en pleno centro de Fuencarral, junto a la plaza de la iglesia y la calle Nuestra Señora de Valverde. El local ocupa toda la planta baja de un pequeño edificio de 2 plantas, con vivienda en la planta superior (vivienda no incluida en el alquiler). Cuenta con salida de humos para hostelería, siendo su última licencia de restauración. Tiene una superficie construida de 257,62 m2 todos en la misma planta, 216,26 m2 útiles. Fachada de 8,64 m. Fondo de 22,82 m. Altura de techos 2,91 m. (2,65 m. a falso techo). Dos entradas, comercial de público y auxiliar, ambas por la calle. Distribución: comedor principal con zona de barra con una superficie diáfana de 72 m2 útiles, comedor al fondo del local, también diáfano, de más de 52 m2 útiles, dos pequeñas salas separadas por tabiquería pladur de 10 m2 y 21 m2 respectivamente. Zona separada para los 2 aseos. Aparte zona de almacén (8 m2), office (10 m2) y cocina (20 m2) con salida de humos a la cubierta. Condiciones del alquiler: se alquila vacío, sin traspaso, directamente el propietario. 2 meses de fianza legal + garantía adicional (según demostración de solvencia) y 1 mes de honorarios + IVA. Período de carencia negociable. Gastos de comunidad e IBI incluidos en la renta. DESCRIPCIÓN ZONA: Este local se ubica en el centro histórico del “pueblo” de Fuencarral, entre las plazas del Doctor Cortés y Madre María Ana Mogas, donde la iglesia, justo detrás de la avenida principal, Nuestra Señora de Valverde. En una calle muy céntrica con pequeño comercio consolidado en la zona. Barrios cercanos: Tres Olivos, Montecarmelo, Mirasierra, Barrio del Pilar, La Paz, zona norte de Madrid, muy bien comunicada con el centro. COMUNICACIONES: Metro Fuencarral (línea 10), cercanías Renfe Fuencarral (C4) y Ramón y Cajal (C3, C7, C8).

Se traspasa Local Comercial en funcionamiento, con salida de humos, en la mejor zona de Montecarmelo, en el área de calles con mayor concentración de comercios y restaurantes del barrio, la mejor ubicación posible para un negocio comercial o de hostelería con alta rentabilidad. Los datos exactos se proporcionarán a los clientes debidamente identificados previa firma de LOI con cláusula de confidencialidad. DESCRIPCIÓN LOCAL: Local de 448 m2 construidos registrales, catastrales y comprobados, de los cuales 299 m2 se encuentran en planta baja y entreplanta, y 149 m2 en planta primera, toda la superficie es de uso comercial. Superficies útiles: total 403 m2 (265 m2 planta baja y entreplanta, más 138 m2 planta primera). Altura de techos libre de suelo a falsos techos: 2,43 m. en planta baja, 3,69 m. en entreplanta y 2,68 m. en planta primera. Cuenta con casi 30 m. lineales de fachada a la calle con fachada acristalada y sin limitaciones estéticas. Licencia actual de Comercio con aforo oficial para 76 personas. Distribución actual diáfana con grandes espacios abiertos, baños separados por género en planta baja, gran almacén y oficina en planta primera. Local plenamente accesible en planta baja. Cuenta con salida de humos. El local y todas sus instalaciones se ejecutaron en 2015, por lo que se encuentran en perfecto estado, prácticamente nuevas: aire acondicionado Daikin con bomba de calor por conductos y fancoil, tecnología inverter, paneles registrables tipo Armstrong de falso techo, iluminación mediante focos LED de gran formato en todas las plantas, sistema de alarma y circuito cerrado de seguridad, instalación eléctrica, de fontanería, de protección contra incendios, de ventilación y climatización prácticamente nuevas, cierre metálico automático y vidrios exteriores de seguridad. Condiciones económicas: precio del traspaso 250.000 €, renta actualizada 3.850 €/mes + IVA, fianza legal de 2 meses + aval personal del inquilino entrante. Duración pendiente del contrato subrogado: 7 años hasta octubre de 2026. IBI a cargo del dueño. Tasa de basuras (503 €/año) y Comunidad (137,51 €/mes) a cargo del inquilino. Sin stock ni personal a cargo, con todas las facilidades y totalmente libre de cargas. El precio del traspaso no incluye los elementos de mobiliario ni productos del arrendatario actual. Honorarios: 3.850 € + IVA. DESCRIPCIÓN ZONA: Montecarmelo se ha convertido en el barrio de moda de la zona norte de Madri...

Se vende puesto de alimentación totalmente montado, con licencia, reformado recientemente y para empezar a vender “llave en mano”, en el pasillo central del Centro Comercial Mercado de las Veredillas, en el centro de Torrejón de Ardoz. El local dispone de mostrador refrigerado, cámara hermética frigorífica, congelador Saivod recién comprado, báscula de precisión verificada y sellada, termo eléctrico para el agua caliente, zona de office con fregadero, instalación eléctrica y de iluminación en perfecto estado, solados y alicatados cerámicos modernos. Los gastos de comunidad del centro comercial incluyen la limpieza diaria de la toda la galería, recogida de basuras, derecho de uso del muelle de carga, climatización frío calor, etc. DESCRIPCIÓN ZONA: El Centro Comercial de Las Veredillas es un mercado tradicional en pleno centro de Torrejón de Ardoz, muy conocido, querido y frecuentado por los vecinos de esta localidad madrileña de 127.000 habitantes censados, a escasos 19 kms. del centro de Madrid por el eje de la A2, en pleno corredor del Henares. Tiene actualmente 50 puestos abiertos y funcionando. Esta galería se encuentra ubicada junto al complejo deportivo Londres y varios colegios, lo que propicia un entorno de mucho paso peatonal. El centro comercial está perfectamente adaptado a los requisitos y normativas vigentes, con 2 rampas de acceso junto a las escaleras que cumplen los estándares de accesibilidad. Dispone de 4 entradas, una por cada calle de la manzana que conforma la galería. COMUNICACIONES: Nos encontramos a escasa distancia de la A2 carretera de Barcelona. Hay varias líneas de autobuses cercanas, entre ellas la circular A.

Se traspasa Restaurante de éxito, con licencia permanente de terraza. Zona prime de restauración ubicada en la zona de Chueca-Justicia, con una extraordinaria ubicación para un negocio en funcionamiento con alta rentabilidad y calidad. Los datos exactos se proporcionarán a los clientes debidamente identificados previa firma de LOI con cláusula de confidencialidad. DESCRIPCIÓN LOCAL: Local de 254 m2 construidos registrales, de los cuales 194 m2 se encuentran en planta calle y 60 m2 en planta semisótano/bodega. Acondicionada para restauración y con ventilación natural. Altura de techos, libre de suelo a falsos techos, 2,85 m. en planta calle y 3,00 m. en bodega. Cuenta con 18 m lineales de fachada a la calle y con 4 grandes huecos a la misma. Licencia de Bar Restaurante con horario de 8:00 a 0:00 h. y aforo oficial para 72 comensales más terraza anual de casi casi 40 m2 con aforo para 48 comensales. Pequeña zona de barra a la entrada y varios salones, todos ellos exteriores, más la bodega. 2 cuartos de baño separados por género y 1 baño adicional para minusválidos. Local plenamente accesible. En el interior cuenta con 2 almacenes, gran cocina totalmente equipada y acceso a un patio de finca donde se ubican las instalaciones exteriores de aire acondicionado y la salida de humos de diámetro 40 cms. con potente extracción conforme a normativa. El local y todas sus instalaciones se ejecutaron en 2014 y están prácticamente nuevas: aire acondicionado Mitsubishi con bomba de calor por conductos, tecnología inverter, potencia nominal 33,5/37,5 Kw, con válvula de expansión electrónica, bomba de drenaje, refrigerante ecológico, motor de bajo consumo y protección contra sobrecalentamiento; campana de acero inoxidable con autoextinción, salida de humos EI30 por conducto modular metálico de doble pared con aislamiento de fibra cerámica ignífuga, ventiladores helicocentrífugos para extracción en salas, cuarto de basuras y aseos. Cocina y zona de barra totalmente equipadas con mobiliario, instalaciones y equipos de alta gama, cocina de gas natural con contador individual, encimera compuesta por 4 fuegos + horno, lavavajillas, frigoríficos bajomostrador, lavamanos, horno de inyección, plancha de acero inoxidable, hornillos de gas con parrilla de hierro fundido, barbacoa a gas con parrilla de acero inoxidable, freidora a gas con encimera de placa lisa, armario frigorífico de 2 puertas, armario de congelación de 2 puertas, fre...

DESCRIPCIÓN PLAZA DE GARAJE: Calle Barón del Castillo de Chirel, 4, entre las calles de Berruguete y Juan del Risco. Ideal como inversión. Actualmente alquilada en 65 €/mes. Rentabilidad bruta del 7,8% y neta del 5,3% (descontando gastos de comunidad). Plaza de garaje en sótano para coche mediano (2,00 x 4,31), con buen acceso de entrada y salida, cómoda y amplia zona de maniobra, puerta automática con mando a distancia. Ubicado a 200 m. de Francos Rodríguez y Bravo Murillo. Gastos de comunidad 250 €/año. No paga IBI. No se cobran honorarios al comprador.

Calle Sánchez Pacheco, 81, junto a López de Hoyos (Metro Alfonso XIII). Plaza de garaje para coche pequeño, en primera y única planta de garaje cerrado y dotado de sistema de alarma Prosegur, vídeo vigilancia y portero en la finca. Fácil maniobra y cómodo acceso. Al garaje se accede por la propia calle Sánchez Pacheco, mediante puerta automática de entrada y salida, con rampa recta. Se entrega con llave de activación de la puerta de vehículos y mando a distancia. Ascensor directo a portales. Dimensiones marcadas: 2,70 m. (ancho) x 4,00 m. (largo). Altura máxima al conducto de ventilación 2,44 m. Condiciones económicas: Precio 18.000 €. Gastos de Comunidad 18 €/trimestre. I. B. I. 51,32 €/año. Zona y comunicaciones: Barrio de Ciudad Jardín, junto al Metro de Alfonso XIII, Avda. López de Hoyos, Corazón de María, Clara del Rey y calle Pradillo. Junto a la M-30 Avda. Ramón y Cajal. Metro Alfonso XIII (línea 4) a un paso, Metro Concha Espina (línea 9) a 800 m. Metro Avda. de La Paz (línea 4) a 1 km. Autobuses EMT en López de Hoyos, líneas 9 (Sevilla), 72 y 73 (Diego de León), 40 (Tribunal), 43 (Estrecho) y nocturno N2. En el entorno: Supermercado Mercadona justo enfrente, Polideportivo Municipal de Pradillo, Registro Civil, Centro de Salud Ciudad Jardín, Centro de Bachillerato Fomento Padre Claret, Colegio Fundación Santamarca, Infinit Fitness Prosperidad, Hotel Ilunión Suites Madrid, Parque de Berlín. Así como numerosos restaurantes y cafeterías de moda.

Solar urbano compuesto por 3 fincas, con un total de 10.960 m2, de los cuales 7.437 m2 son urbanos pertenecientes a casco urbano, y 3.523 m2 son rústicos, al fondo de la parcela. Superficies comprobadas mediante certificaciones catastrales. DESCRIPCIÓN SOLAR: Ubicado en la antigua Carretera de Valencia, nº 33, en el núcleo urbano consolidado de Montalbo (Cuenca), a 113 kms. de Madrid capital por la A-3 (1 hora). El solar tiene 47 m. lineales de frente a la carretera, ubicado justo entre el Centro de Salud, la gasolinera y el Hostal Restaurante Castilla, junto a la parada de autobuses. Se compone de 3 fincas, las 2 delanteras urbanas, con un total de 7.437 m2 con las siguientes dimensiones: 47 m. de frente, 140 m. de fondo y 65 m. de testero colindante con la parcela rústica. La 3ª finca, de naturaleza rústica, se ubica al fondo del conjunto, dando al camino de Palomares y cuenta con 3.523 m2 sólo aptos para uso rústico, jardín, granja de animales, etc. Suelo urbano sujeto a la Ordenanza 2 (Grado 1), del P.O.M. de Montalbo. Porcentaje de ocupación máxima de parcela: 100%. Fachada mínima: 8 m. Fondo máximo edificable: 20 m. Retranqueos: sí cumpliendo condiciones de vallado y medianeras. Nº de plantas: 2 + bajo cubierta. Altura de coronación: 6,80 m. Edificabilidad máxima computable s/rasante según esta ordenanza: 47 m. (frente) x 20 m. (fondo) x 2 h. = 1.880 m2 + bajo cubierta. Valor de repercusión del suelo cercano a los 200 €/m2/t. (sin imputar bajo cubierta). Usos permitidos: residencial vivienda con todas las tipologías: unifamiliar entre medianerías y adosada, vivienda colectiva y vivienda apartamento. Usos compatibles: prácticamente todos, garaje, comercial, oficinas, industrial, hotelero, salas de reunión, socio-cultural, bodega familiar, docente, sanitario asistencial, administrativo, espectáculos, religioso, agrícola-ganadero (sólo almacenamiento), estación de servicio. Usos prohibidos: agrícola, ganadero o industrial, siempre que sean considerados como molestos, insalubres o peligrosos; deportivo, y bodega industrial. I.B.I. de las fincas urbanas: 437,47 €/año. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: Montalbo es un pueblo perteneciente a la provincia de Cuenca, al Suroeste de la misma, en la comarca de La Mancha Alta, ubicado a tan sólo 113 kms. del centro de Madrid por la autovía A-3, apenas a 1 h. de coche, y a 230 kms. de Valencia. Cuenta con 626 habitantes según el último censo (2018). Históricame...

Terreno urbano de 5.033 m2, segregable en hasta 6 parcelas independientes, junto a la entrada de la urbanización. Exclusiva finca con vivienda unifamiliar, con frente a 3 calles, pudiéndose conservar la edificación actual y segregar 3 fincas independientes, o demoler para obtener un máximo aprovechamiento con hasta 6 fincas de entre 780 m2 y 890 m2, para la construcción de 6 unifamiliares de unos 250 m2 computables de media cada chalet, más bajocubierta. Urbanización Los Ángeles de San Rafael, a tan sólo 65 kms. de Madrid por la A6, en plena ladera segoviana del Parque Nacional Sierra de Guadarrama, donde disfrutar de la Naturaleza cada fin de semana, y por qué no a diario, en una urbanización residencial con todas las comodidades: 2 campos de golf, centro ecuestre, campos de fútbol y pistas polideportivas, 2 hoteles, Gimnasio y Spa, Club Náutico con cable-ski y todo tipo de actividades acuáticas y multiaventura, restaurantes, centro de negocios, vigilancia privada 24 h. 365 días, colegio de altas capacidades Slam School, farmacia en la propia urbanización, centro médico, supermercado Unide, todas las dotaciones y servicios que puedas imaginar. La gran parcela sobre la que está construido actualmente el chalet da a 3 calles: Roma al Sur, Saboya al Este y Florencia al Norte. Tiene 5.033 m2 según Catastro y 5.448 m2 según Registro de la Propiedad, y se ubica junto al acceso a la urbanización, en la parte alta de la misma. Esta finca, dado su gran tamaño, es apta tanto para uso residencial privado, como para otros usos compatibles: hostelería, restauración, dotacional para personas mayores, alquiler vacacional, etc. Adjuntamos planos con diferentes opciones de reparcelación, con o sin aprovechamiento de la edificación existente en la actualidad: Opción 1) Mantenimiento de la vivienda actual con parcela resultante de 2.735 m2 con frente a la calle Florencia, y 3 parcelas segregadas de 766 m2 cada una, con frente a calles de Roma y Saboya, sobre las que se podría edificar 3 chalets independientes de 230 m2 + bajocubierta. Opción 2) Demolición y segregación en 6 fincas de entre 780 m2 y 890 m2, para la construcción de 6 unifamiliares de entre 234 m2 y 267 m2 + bajocubierta. Condiciones de edificación según PGOU de El Espinar: -Ordenanza R6 grado a) Residencial Unifamiliar Extensiva (RUE 6a). -Parcela mínima 750 m2. -Superficie máxima de ocupación 20% (150 m2). -Edificabilidad o superficie máxima edificable 0,3 m...

Suelo industrial compuesto por 2 parcelas colindantes con un total de 2.602 m2, de los cuales están consolidados 1.076 m2 (N.Z. 9.5), más 1.526 m2 en Unidad de Ejecución 20.425. Edificabilidad materializable de 2.926 m2, sin contar la U.E. DESCRIPCIÓN SOLAR: Ubicado en el Polígono Fin de Semana, Avda. Ingeniero Conde de Torroja, 23-25. Junto a la A-2 y M-22, frente al Aeropuerto de Barajas y justo detrás del Hotel Madrid Marriott Auditorium. Polígono Industrial y Logístico con una ubicación privilegiada perteneciente al término municipal de Madrid, estratégicamente localizado junto a la Carretera de Barcelona, Corredor del Henares y Aeropuerto. Suelo urbano consolidado de uso cualificado industrial, sujeto a la Ordenanza 9 (Grado 5), del P.G.O.U.M. Excepto la porción de terreno incluida en la Unidad de Ejecución 20.425, con Proyecto de Delimitación aprobado definitivamente en junio de 2014 y Proyecto de Reparcelación pendiente de redacción. Se venden conjuntamente, no por separado. Frente total a la calle de 47,88 m., de los cuales 21,94 m. pertenecen a la parcela nº 23 y 25,94 m. a la parcela nº 25. Fondo de 45,32 m. y testero total de 68,49 m. Respecto al solar sujeto a la N.Z. 9.5, de 1.076 m2 s/catastro y 1.323 m2 s/registro, descontando la cesión de viario público y asunción de costes de urbanización, queda una superficie neta de terreno edificable de unos 1.596 m2 aprox., quedando por tanto una edificabilidad computable en total de 2 m2/m2 = 2.926 m2 (contando edificación del exceso de cabida). Además de esto, tenemos los derechos patrimonializables del suelo en Unidad de Ejecución: 1.526 m2 s/catastro y 1.354 m2 s/registro. Resumen de condiciones urbanísticas N.Z. 9.5: -Edificabilidad: 2 m2/m2 -Separación a linderos:4 m. con posibilidad de adosamiento a un lindero lateral. -Posición respecto a alineación oficial: 6 m. -Altura de edificación: 5 plantas / 20 m. -Protección de arbolado: 5 m. a línea de cerramiento de parcela. -Uso cualificado: Industrial. -Usos asociados: residencial y terciario. -Usos complementarios: terciario y dotacional. -Usos alternativos: dotacional y terciario en edificio exclusivo (1,6 m2/m2). -Uso autorizable: terciario gran superficie comercial (1,6 m2/m2). I.B.I. de las dos parcelas: 4.597,54 €/año. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: Polígono Industrial Fin de Semana, muy bien ubicado desde el punto de vista logístico y de transportes, al estar delimitado por las autopistas ...


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