Propiedades en alquiler o venta - Angel Matarranz Villagordo (8 Inmuebles)


Se vende puesto de alimentación totalmente montado, con licencia, reformado recientemente y para empezar a vender “llave en mano”, en el pasillo central del Centro Comercial Mercado de las Veredillas, en el centro de Torrejón de Ardoz. El local dispone de mostrador refrigerado, cámara hermética frigorífica, congelador Saivod recién comprado, báscula de precisión verificada y sellada, termo eléctrico para el agua caliente, zona de office con fregadero, instalación eléctrica y de iluminación en perfecto estado, solados y alicatados cerámicos modernos. Los gastos de comunidad del centro comercial incluyen la limpieza diaria de la toda la galería, recogida de basuras, derecho de uso del muelle de carga, climatización frío calor, etc. DESCRIPCIÓN ZONA: El Centro Comercial de Las Veredillas es un mercado tradicional en pleno centro de Torrejón de Ardoz, muy conocido, querido y frecuentado por los vecinos de esta localidad madrileña de 127.000 habitantes censados, a escasos 19 kms. del centro de Madrid por el eje de la A2, en pleno corredor del Henares. Tiene actualmente 50 puestos abiertos y funcionando. Esta galería se encuentra ubicada junto al complejo deportivo Londres y varios colegios, lo que propicia un entorno de mucho paso peatonal. El centro comercial está perfectamente adaptado a los requisitos y normativas vigentes, con 2 rampas de acceso junto a las escaleras que cumplen los estándares de accesibilidad. Dispone de 4 entradas, una por cada calle de la manzana que conforma la galería. COMUNICACIONES: Nos encontramos a escasa distancia de la A2 carretera de Barcelona. Hay varias líneas de autobuses cercanas, entre ellas la circular A.

DESCRIPCIÓN PLAZA DE GARAJE: Calle Barón del Castillo de Chirel, 4, entre las calles de Berruguete y Juan del Risco. Ideal como inversión. Actualmente alquilada en 65 €/mes. Rentabilidad bruta del 7,8% y neta del 5,3% (descontando gastos de comunidad). Plaza de garaje en sótano para coche mediano (2,00 x 4,31), con buen acceso de entrada y salida, cómoda y amplia zona de maniobra, puerta automática con mando a distancia. Ubicado a 200 m. de Francos Rodríguez y Bravo Murillo. Gastos de comunidad 250 €/año. No paga IBI. No se cobran honorarios al comprador.

Finca rústica de 1 Ha. en Peralejo, a 4,5 kms. de El Escorial. Consta de 3 construcciones con vivienda principal en perfecto estado. DESCRIPCIÓN VIVIENDA: Prado de Cendreros. Polígono 28. Parcela 46 (parcial). Suelo no urbanizable protegido. Finca rústica de uso recreacional de 1 Ha. de terreno a escasos 4,5 kms. de El Escorial (al norte) y de Peralejo (al sur), a unos 2 kms. andando del popular paraje natural de La Silla de Felipe II. Accesible desde Madrid en aproximadamente 45 min. (47 kms. ) por la M-503 y M-600 (Valdemorillo) hasta el término de Peralejo y desde allí algo menos de 2 kms. de pista de tierra en buen estado. Consta de 3 construcciones consolidadas. Vivienda principal en perfecto estado, de 93 m2 en una sola planta, salón comedor con chimenea y cocina americana, amueblada y equipada con todos los electrodomésticos, 2 dorm. , el principal de gran tamaño con salida a un precioso porche, y un baño completo con plato de ducha. Ventanas abatibles de doble cristal climalit, carpintería interior de madera lacada en blanco, tarima de madera natural, calefacción por caldera de gasoil y radiadores modernos de aluminio, instalación eléctrica actualizada. Cabaña de madera accesoria a modo de apartamento independiente de 41 m2, más casa de guardeses de 44 m2 al fondo de la finca, ambas en buen estado. Pozos de agua para autoabastecimiento y red de saneamiento por fosa séptica. Suministro eléctrico mediante acometida a red municipal. Terreno con morfología irregular y pendiente media entre el 8% y el 11%, surcado por arroyo natural en invierno y primavera por agua de lluvias y deshielo. Finca con arbolado, flora y fauna propios del Parque Natural de la Sierra de Guadarrama. DESCRIPCIÓN ZONA: Entorno natural único, dentro del Parque Nacional del Guadarrama, rodeado de rutas senderistas y de montaña de pequeño y gran recorrido (GR-10), como Las Machotas Alta (Peña del Fraile) y Baja (Los Tres Ermitaños), Silla de Felipe II, Bosque de la Herrería, Embalse de Valmayor, y un largo etcétera. COMUNICACIONES: Distancia a Madrid (45’): 47 kms. por carreteras M-503 y M-600. Distancia a Segovia (49’): 59 kms. por autopista AP-61, autovía A6 y M-600. Distancia a Ávila (53’): 64 kms. por CL-505 y M-505.

Nave industrial en venta en pleno Parque Empresarial de San Fernando de Henares, con gran nave diáfana de 409 m2, dos almacenes de 87 m2, más 121 m2 de oficina distribuida en 3 plantas. DESCRIPCIÓN NAVE INDUSTRIAL: Ubicada en el Parque Empresarial, salida 17 de la A2 y salida 19 de la M-50, entre San Fernando de Henares y Torrejón. Superficie construida total de 617 m2 con la siguiente distribución: -Nave industrial de 409 m2 con portón para acceso de vehículos, más 2 espacios de almacenaje de 87 m2, al fondo de dicha nave. Altura libre de 4,48 m. -Oficina con acceso independiente de 121 m2 repartidos en 3 plantas: -Planta 0: acceso interior a la nave y zona privada de taquillas, aseos separados por género, lavabos y office. -Planta 1: sala de trabajo exterior con capacidad para 3 puestos, con ventanas a la calle y otra ventana hacia el interior de la nave. -Planta 2: dos despachos independientes, exteriores con grandes ventanas a la calle, uno de ellos con baño propio. La nave se encuentra en perfecto estado, habiendo sido remodelada por sus actuales propietarios. Las oficinas disponen de aire acondicionado con bomba de calor y termo eléctrico para agua caliente. Suelos de terrazo. Ventanas abatibles de aluminio lacado en blanco con doble cristal climalit. Instalación eléctrica y de fontanería reformadas. Sistema de alarma conectado a central. I. B. I. : 820,46 €/año. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: Esta nave se encuentra ubicada en la parte del Parque Empresarial más cercana al municipio de Torrejón. En pleno Corredor del Henares, se trata de un Polígono Industrial con un alto porcentaje de ocupación tanto para uso industrial, de oficinas y comercial: concesionarios, talleres, logística, transportes, farmacéuticas, construcción, etc. Estación de Cercanías Renfe Torrejón (C2) a 1 km. Línea regular de autobuses ALSA 224 al Intercambiador de Avda. de América y a Guadalajara.

Nave industrial en venta en pleno Polígono Európolis (Las Rozas), con 2 plantas perfectamente habilitadas para uso industrial y/o de oficinas, con doble entrada: principal y de carga/descarga. DESCRIPCIÓN NAVE INDUSTRIAL: Ubicada en el Polígono Európolis, C/ Varsovia, 25, salida 18 de la A6 (Las Rozas). Nave de 341,14 m2 construidos reales (324,90 m2 útiles), distribuidos en 2 plantas: -Planta baja de 198,40 m2 construidos: hall de entrada/recepción, 2 aseos diferenciados por género, 2 despachos, zona de laboratorio de ensayos con varias estancias separadas mediante mamparas de aluminio y cristal, y zona trasera de almacén, carga y descarga, con doble altura (8 m. ). Altura libre a falso techo 3,30 m. -Planta alta de 142,74 m2 construidos: puesto de recepción, 2 despachos, zona de trabajo diáfana de 84 m2 útiles, y acceso a la zona trasera mediante escalera. Altura libre a falso techo 2,60 m. La nave se encuentra en perfecto estado, siendo su construcción del año 1992, aunque ha sido remodelada por sus actuales propietarios. Climatización recién instalada con modernas máquinas de alta eficiencia energética, mediante aire acondicionado con bomba de calor, marca General. Suelos de hormigón pulido en planta baja, zona de laboratorio, y de tarima flotante en planta alta, zona de oficinas. Salida de humos. Instalación eléctrica en regla. Sistema de alarma conectado a central. Servidor de telecomunicaciones en sala diáfana de la planta alta. Gran portón trasero de apertura manual accesible para vehículos industriales. I. B. I.: 857,04€/año. Sin gastos de comunidad ni tasa de residuos. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: Polígono Európolis, muy bien ubicado junto a la A6 y la M50 y en el límite del casco urbano de Las Rozas, a tan sólo 17 kms. del Intercambiador de Moncloa. Polígono Industrial con un alto porcentaje de ocupación tanto para uso industrial, de oficinas y comercial con numerosas tiendas, concesionarios, restaurantes, cafeterías, supermercados, Centro Médico Milenium Las Rozas, etc. Varias líneas directas de autobús al Intercambiador de Moncloa: 611, 625, 683, 684, 687, 691.

Suelo industrial compuesto por 2 parcelas colindantes con un total de 2.602 m2, de los cuales están consolidados 1.076 m2 (N.Z. 9.5), más 1.526 m2 en Unidad de Ejecución 20.425. Edificabilidad materializable de 2.926 m2, sin contar la U.E. DESCRIPCIÓN SOLAR: Ubicado en el Polígono Fin de Semana, Avda. Ingeniero Conde de Torroja, 23-25. Junto a la A-2 y M-22, frente al Aeropuerto de Barajas y justo detrás del Hotel Madrid Marriott Auditorium. Polígono Industrial y Logístico con una ubicación privilegiada perteneciente al término municipal de Madrid, estratégicamente localizado junto a la Carretera de Barcelona, Corredor del Henares y Aeropuerto. Suelo urbano consolidado de uso cualificado industrial, sujeto a la Ordenanza 9 (Grado 5), del P.G.O.U.M. Excepto la porción de terreno incluida en la Unidad de Ejecución 20.425, con Proyecto de Delimitación aprobado definitivamente en junio de 2014 y Proyecto de Reparcelación pendiente de redacción. Se venden conjuntamente, no por separado. Frente total a la calle de 47,88 m., de los cuales 21,94 m. pertenecen a la parcela nº 23 y 25,94 m. a la parcela nº 25. Fondo de 45,32 m. y testero total de 68,49 m. Respecto al solar sujeto a la N.Z. 9.5, de 1.076 m2 s/catastro y 1.323 m2 s/registro, descontando la cesión de viario público y asunción de costes de urbanización, queda una superficie neta de terreno edificable de unos 1.596 m2 aprox., quedando por tanto una edificabilidad computable en total de 2 m2/m2 = 2.926 m2 (contando edificación del exceso de cabida). Además de esto, tenemos los derechos patrimonializables del suelo en Unidad de Ejecución: 1.526 m2 s/catastro y 1.354 m2 s/registro. Resumen de condiciones urbanísticas N.Z. 9.5: -Edificabilidad: 2 m2/m2 -Separación a linderos:4 m. con posibilidad de adosamiento a un lindero lateral. -Posición respecto a alineación oficial: 6 m. -Altura de edificación: 5 plantas / 20 m. -Protección de arbolado: 5 m. a línea de cerramiento de parcela. -Uso cualificado: Industrial. -Usos asociados: residencial y terciario. -Usos complementarios: terciario y dotacional. -Usos alternativos: dotacional y terciario en edificio exclusivo (1,6 m2/m2). -Uso autorizable: terciario gran superficie comercial (1,6 m2/m2). I.B.I. de las dos parcelas: 4.597,54 €/año. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: Polígono Industrial Fin de Semana, muy bien ubicado desde el punto de vista logístico y de transportes, al estar delimitado por las autopistas ...

Molino hidráulico del siglo XVIII rehabilitado como vivienda con varias construcciones anexas y casi 20.000 m2 de parcela. Ver vídeo reportaje de dron en enlace adicional. En portada de la revista Casa & Campo (nº 243). A escasos 500 m. al norte del pueblo de Navafría (Segovia), con acceso prácticamente directo desde la carretera N-110 (km. 161), pero a resguardo de la misma por un pequeño desnivel, nos encontramos esta finca de 17.500 m2 junto a la margen derecha orográfica del río Cega, que trae sus aguas de las cercanas cumbres de la sierra de Guadarrama. El conocido como Molino del Vado, antes del Forraje, debe su nombre al Marqués del Vado; se trata de un molino harinero, en perfecto estado de funcionamiento, catalogado como patrimonio industrial por la Diputación Provincial de Segovia, estando documentado su uso desde el siglo XVIII. Fue completamente rehabilitado en los años 90 con una última reforma en el año 2000, y está compuesto por 4 edificaciones en torno a un cuidado jardín central. La vivienda principal consta de 2 plantas de 185 m2 cada una, estado el molino de agua bajo el suelo del salón. En la planta baja tenemos un recibidor acristalado y un hall con horno de leña antiguo en uso, gran salón con chimenea y salida al otro lado del jardín, comedor y sala de estar independientes a media altura, ambos con chimenea, cocina independiente totalmente equipada y aseo de cortesía. En la planta alta, 3 dormitorios dobles, dos de ellos con chimenea, y 2 baños completos en suite. El dormitorio principal es de grandes dimensiones y dispone de un balcón con preciosas vistas a la finca, el arbolado, el río y al fondo las montañas. El segundo edificio consta de 3 estancias independientes: casa de invitados, casa del guarda y garaje con capacidad para 3 ó 4 vehículos. La casa de invitados se distribuye como gran sala diáfana de techos altos, con una chimenea central, cocina a la derecha, baño a la izquierda y 2 altillos a modo de dormitorios. La casa del guarda tiene 2 plantas, abajo sala de estar, cocina y baño, y arriba 2 dormitorios. También cuenta con chimenea. Donde antiguamente estaban las “guarreras”, hoy se levanta una hermosa capilla privada de planta rectangular de unos 85 m2, con estructura de madera, vigas vistas, y fachada tradicional de piedra con arcos de medio punto. Por último, tenemos un almacén de unos 17 m2 con los mismos acabados exteriores que el resto. La finca cuenta con todos ...

Parcela de 3.616 m2 con nave de 1.987 m2 construidos en 3 plantas, dentro del Polígono Industrial Arroyomolinos. Ordenanza ZE-AE-3 Grado 2. Edificabilidad de 1,5 m2/m2 = 5.424 m2 DESCRIPCIÓN SUELO Y NAVE INDUSTRIAL: Ubicado en el Polígono Industrial Arroyomolinos, Avda. de la Industria, 21, salida 22 de la A5. Suelo industrial de 3.616 m2, sobre el que se levanta una nave de 1.987 m2 construidos con 2 plantas de trabajo, más planta alta de oficinas. Frente de 56 m. y fondo medio de 64 m. La nave se encuentra para actualizar, siendo su construcción del año 1971. La edificabilidad del solar es mucho mayor que la nave construida, pudiendo edificarse hasta 5.424 m2, con las siguientes condiciones básicas. Resumen de condiciones urbanísticas Ordenanza ZE-AE-3 Grado 2: -Edificabilidad: 1,5 m2/m2 -Altura máxima: 12 m. y 4 plantas -Frente mínimo: 20 m. -Ocupación: 70% -Parcela mínima: 750 m2 -Retranqueos: 5 m. a lindero frontal y vía pública y 3 m. al resto -Uso predominante: Terciario productivo, de servicios y comercio industrial, talleres y almacenes. Al menos el 515 de la parcela deberá destinarse al uso predominante. -Usos compatibles: abastecimiento de combustibles -Previo plan especial podrán autorizarse: pequeño y mediano comercio, hostelería y ocio Gastos de Comunidad: 76,08 €/mes. Paso de vehículos: 154,48 €/año. I. B. I. : 3.859, 94 €/año. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: Polígono Industrial Arroyomolinos, muy bien ubicado junto a la A5 y en el límite del casco urbano de la ciudad de Móstoles, capital del sur de Madrid, a tan sólo 15 kms. de la M-40 (salida 32). Alto porcentaje de ocupación de naves: Bluespace, Volkswagen, Ford, Seat, Fremap, Fundación Laboral, Bar Restaurante, Maxi China, Hiper Asia, muebles, etc. Línea 12 Metrosur Hospital de Móstoles a 900 m.


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