Propiedades en alquiler o venta - Angel Matarranz Villagordo (8 Inmuebles)


Local comercial de 257 m2 todo en planta calle, con salida de humos para hostelería, en el centro de Fuencarral. Vacío, sin traspaso. DESCRIPCIÓN LOCAL: Calle Islas Británicas, 23, en pleno centro de Fuencarral, junto a la plaza de la iglesia y la calle Nuestra Señora de Valverde. El local ocupa toda la planta baja de un pequeño edificio de 2 plantas, con vivienda en la planta superior (vivienda no incluida en el alquiler). Cuenta con salida de humos para hostelería, siendo su última licencia de restauración. Tiene una superficie construida de 257,62 m2 todos en la misma planta, 216,26 m2 útiles. Fachada de 8,64 m. Fondo de 22,82 m. Altura de techos 2,91 m. (2,65 m. a falso techo). Dos entradas, comercial de público y auxiliar, ambas por la calle. Distribución: comedor principal con zona de barra con una superficie diáfana de 72 m2 útiles, comedor al fondo del local, también diáfano, de más de 52 m2 útiles, dos pequeñas salas separadas por tabiquería pladur de 10 m2 y 21 m2 respectivamente. Zona separada para los 2 aseos. Aparte zona de almacén (8 m2), office (10 m2) y cocina (20 m2) con salida de humos a la cubierta. Condiciones del alquiler: se alquila vacío, sin traspaso, directamente el propietario. 2 meses de fianza legal + garantía adicional (según demostración de solvencia) y 1 mes de honorarios + IVA. Período de carencia negociable. Gastos de comunidad e IBI incluidos en la renta. DESCRIPCIÓN ZONA: Este local se ubica en el centro histórico del “pueblo” de Fuencarral, entre las plazas del Doctor Cortés y Madre María Ana Mogas, donde la iglesia, justo detrás de la avenida principal, Nuestra Señora de Valverde. En una calle muy céntrica con pequeño comercio consolidado en la zona. Barrios cercanos: Tres Olivos, Montecarmelo, Mirasierra, Barrio del Pilar, La Paz, zona norte de Madrid, muy bien comunicada con el centro. COMUNICACIONES: Metro Fuencarral (línea 10), cercanías Renfe Fuencarral (C4) y Ramón y Cajal (C3, C7, C8).

Se traspasa Local Comercial en funcionamiento, con salida de humos, en la mejor zona de Montecarmelo, en el área de calles con mayor concentración de comercios y restaurantes del barrio, la mejor ubicación posible para un negocio comercial o de hostelería con alta rentabilidad. Los datos exactos se proporcionarán a los clientes debidamente identificados previa firma de LOI con cláusula de confidencialidad. DESCRIPCIÓN LOCAL: Local de 448 m2 construidos registrales, catastrales y comprobados, de los cuales 299 m2 se encuentran en planta baja y entreplanta, y 149 m2 en planta primera, toda la superficie es de uso comercial. Superficies útiles: total 403 m2 (265 m2 planta baja y entreplanta, más 138 m2 planta primera). Altura de techos libre de suelo a falsos techos: 2,43 m. en planta baja, 3,69 m. en entreplanta y 2,68 m. en planta primera. Cuenta con casi 30 m. lineales de fachada a la calle con fachada acristalada y sin limitaciones estéticas. Licencia actual de Comercio con aforo oficial para 76 personas. Distribución actual diáfana con grandes espacios abiertos, baños separados por género en planta baja, gran almacén y oficina en planta primera. Local plenamente accesible en planta baja. Cuenta con salida de humos. El local y todas sus instalaciones se ejecutaron en 2015, por lo que se encuentran en perfecto estado, prácticamente nuevas: aire acondicionado Daikin con bomba de calor por conductos y fancoil, tecnología inverter, paneles registrables tipo Armstrong de falso techo, iluminación mediante focos LED de gran formato en todas las plantas, sistema de alarma y circuito cerrado de seguridad, instalación eléctrica, de fontanería, de protección contra incendios, de ventilación y climatización prácticamente nuevas, cierre metálico automático y vidrios exteriores de seguridad. Condiciones económicas: precio del traspaso 129.000 €, renta actualizada 3.850 €/mes + IVA, fianza legal de 2 meses + aval personal del inquilino entrante. Duración pendiente del contrato subrogado: 7 años hasta octubre de 2026. IBI a cargo del dueño. Tasa de basuras (503 €/año) y Comunidad (137,51 €/mes) a cargo del inquilino. Sin stock ni personal a cargo, con todas las facilidades y totalmente libre de cargas. El precio del traspaso no incluye los elementos de mobiliario ni productos del arrendatario actual. Honorarios: 3.850 € + IVA. DESCRIPCIÓN ZONA: Montecarmelo se ha convertido en el barrio de moda de la zona norte de Madri...

Se traspasa Restaurante de éxito, con licencia permanente de terraza. Zona prime de restauración ubicada en la zona de Chueca-Justicia, con una extraordinaria ubicación para un negocio en funcionamiento con alta rentabilidad y calidad. Los datos exactos se proporcionarán a los clientes debidamente identificados previa firma de LOI con cláusula de confidencialidad. DESCRIPCIÓN LOCAL: Local de 254 m2 construidos registrales, de los cuales 194 m2 se encuentran en planta calle y 60 m2 en planta semisótano/bodega. Acondicionada para restauración y con ventilación natural. Altura de techos, libre de suelo a falsos techos, 2,85 m. en planta calle y 3,00 m. en bodega. Cuenta con 18 m lineales de fachada a la calle y con 4 grandes huecos a la misma. Licencia de Bar Restaurante con horario de 8:00 a 0:00 h. y aforo oficial para 72 comensales más terraza anual de casi casi 40 m2 con aforo para 48 comensales. Pequeña zona de barra a la entrada y varios salones, todos ellos exteriores, más la bodega. 2 cuartos de baño separados por género y 1 baño adicional para  personas de movilidad reducida. Local plenamente accesible. En el interior cuenta con 2 almacenes, gran cocina totalmente equipada y acceso a un patio de finca donde se ubican las instalaciones exteriores de aire acondicionado y la salida de humos de diámetro 40 cms. con potente extracción conforme a normativa. El local y todas sus instalaciones se ejecutaron en 2014 y están prácticamente nuevas: aire acondicionado Mitsubishi con bomba de calor por conductos, tecnología inverter, potencia nominal 33,5/37,5 Kw, con válvula de expansión electrónica, bomba de drenaje, refrigerante ecológico, motor de bajo consumo y protección contra sobrecalentamiento; campana de acero inoxidable con autoextinción, salida de humos EI30 por conducto modular metálico de doble pared con aislamiento de fibra cerámica ignífuga, ventiladores helicocentrífugos para extracción en salas, cuarto de basuras y aseos. Cocina y zona de barra totalmente equipadas con mobiliario, instalaciones y equipos de alta gama, cocina de gas natural con contador individual, encimera compuesta por 4 fuegos + horno, lavavajillas, frigoríficos bajomostrador, lavamanos, horno de inyección, plancha de acero inoxidable, hornillos de gas con parrilla de hierro fundido, barbacoa a gas con parrilla de acero inoxidable, freidora a gas con encimera de placa lisa, armario frigorífico de 2 puertas, armario de congelació...

Se vende puesto de alimentación totalmente montado, con licencia, reformado recientemente y para empezar a vender “llave en mano”, en el pasillo central del Centro Comercial Mercado de las Veredillas, en el centro de Torrejón de Ardoz. El local dispone de mostrador refrigerado, cámara hermética frigorífica, congelador Saivod recién comprado, báscula de precisión verificada y sellada, termo eléctrico para el agua caliente, zona de office con fregadero, instalación eléctrica y de iluminación en perfecto estado, solados y alicatados cerámicos modernos. Los gastos de comunidad del centro comercial incluyen la limpieza diaria de la toda la galería, recogida de basuras, derecho de uso del muelle de carga, climatización frío calor, etc. DESCRIPCIÓN ZONA: El Centro Comercial de Las Veredillas es un mercado tradicional en pleno centro de Torrejón de Ardoz, muy conocido, querido y frecuentado por los vecinos de esta localidad madrileña de 127.000 habitantes censados, a escasos 19 kms. del centro de Madrid por el eje de la A2, en pleno corredor del Henares. Tiene actualmente 50 puestos abiertos y funcionando. Esta galería se encuentra ubicada junto al complejo deportivo Londres y varios colegios, lo que propicia un entorno de mucho paso peatonal. El centro comercial está perfectamente adaptado a los requisitos y normativas vigentes, con 2 rampas de acceso junto a las escaleras que cumplen los estándares de accesibilidad. Dispone de 4 entradas, una por cada calle de la manzana que conforma la galería. COMUNICACIONES: Nos encontramos a escasa distancia de la A2 carretera de Barcelona. Hay varias líneas de autobuses cercanas, entre ellas la circular A.

DESCRIPCIÓN PLAZA DE GARAJE: Calle Barón del Castillo de Chirel, 4, entre las calles de Berruguete y Juan del Risco. Ideal como inversión. Actualmente alquilada en 65 €/mes. Rentabilidad bruta del 7,8% y neta del 5,3% (descontando gastos de comunidad). Plaza de garaje en sótano para coche mediano (2,00 x 4,31), con buen acceso de entrada y salida, cómoda y amplia zona de maniobra, puerta automática con mando a distancia. Ubicado a 200 m. de Francos Rodríguez y Bravo Murillo. Gastos de comunidad 250 €/año. No paga IBI. No se cobran honorarios al comprador.

Nave industrial en venta en pleno Polígono Európolis (Las Rozas), con 2 plantas perfectamente habilitadas para uso industrial y/o de oficinas, con doble entrada: principal y de carga/descarga. DESCRIPCIÓN NAVE INDUSTRIAL: Ubicada en el Polígono Európolis, C/ Varsovia, 25, salida 18 de la A6 (Las Rozas). Nave de 341,14 m2 construidos reales (324,90 m2 útiles), distribuidos en 2 plantas: -Planta baja de 198,40 m2 construidos: hall de entrada/recepción, 2 aseos diferenciados por género, 2 despachos, zona de laboratorio de ensayos con varias estancias separadas mediante mamparas de aluminio y cristal, y zona trasera de almacén, carga y descarga, con doble altura (8 m. ). Altura libre a falso techo 3,30 m. -Planta alta de 142,74 m2 construidos: puesto de recepción, 2 despachos, zona de trabajo diáfana de 84 m2 útiles, y acceso a la zona trasera mediante escalera. Altura libre a falso techo 2,60 m. La nave se encuentra en perfecto estado, siendo su construcción del año 1992, aunque ha sido remodelada por sus actuales propietarios. Climatización recién instalada con modernas máquinas de alta eficiencia energética, mediante aire acondicionado con bomba de calor, marca General. Suelos de hormigón pulido en planta baja, zona de laboratorio, y de tarima flotante en planta alta, zona de oficinas. Salida de humos. Instalación eléctrica en regla. Sistema de alarma conectado a central. Servidor de telecomunicaciones en sala diáfana de la planta alta. Gran portón trasero de apertura manual accesible para vehículos industriales. I. B. I.: 857,04€/año. Sin gastos de comunidad ni tasa de residuos. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: Polígono Európolis, muy bien ubicado junto a la A6 y la M50 y en el límite del casco urbano de Las Rozas, a tan sólo 17 kms. del Intercambiador de Moncloa. Polígono Industrial con un alto porcentaje de ocupación tanto para uso industrial, de oficinas y comercial con numerosas tiendas, concesionarios, restaurantes, cafeterías, supermercados, Centro Médico Milenium Las Rozas, etc. Varias líneas directas de autobús al Intercambiador de Moncloa: 611, 625, 683, 684, 687, 691.

Suelo industrial compuesto por 2 parcelas colindantes con un total de 2.602 m2, de los cuales están consolidados 1.076 m2 (N.Z. 9.5), más 1.526 m2 en Unidad de Ejecución 20.425. Edificabilidad materializable de 2.926 m2, sin contar la U.E. DESCRIPCIÓN SOLAR: Ubicado en el Polígono Fin de Semana, Avda. Ingeniero Conde de Torroja, 23-25. Junto a la A-2 y M-22, frente al Aeropuerto de Barajas y justo detrás del Hotel Madrid Marriott Auditorium. Polígono Industrial y Logístico con una ubicación privilegiada perteneciente al término municipal de Madrid, estratégicamente localizado junto a la Carretera de Barcelona, Corredor del Henares y Aeropuerto. Suelo urbano consolidado de uso cualificado industrial, sujeto a la Ordenanza 9 (Grado 5), del P.G.O.U.M. Excepto la porción de terreno incluida en la Unidad de Ejecución 20.425, con Proyecto de Delimitación aprobado definitivamente en junio de 2014 y Proyecto de Reparcelación pendiente de redacción. Se venden conjuntamente, no por separado. Frente total a la calle de 47,88 m., de los cuales 21,94 m. pertenecen a la parcela nº 23 y 25,94 m. a la parcela nº 25. Fondo de 45,32 m. y testero total de 68,49 m. Respecto al solar sujeto a la N.Z. 9.5, de 1.076 m2 s/catastro y 1.323 m2 s/registro, descontando la cesión de viario público y asunción de costes de urbanización, queda una superficie neta de terreno edificable de unos 1.596 m2 aprox., quedando por tanto una edificabilidad computable en total de 2 m2/m2 = 2.926 m2 (contando edificación del exceso de cabida). Además de esto, tenemos los derechos patrimonializables del suelo en Unidad de Ejecución: 1.526 m2 s/catastro y 1.354 m2 s/registro. Resumen de condiciones urbanísticas N.Z. 9.5: -Edificabilidad: 2 m2/m2 -Separación a linderos:4 m. con posibilidad de adosamiento a un lindero lateral. -Posición respecto a alineación oficial: 6 m. -Altura de edificación: 5 plantas / 20 m. -Protección de arbolado: 5 m. a línea de cerramiento de parcela. -Uso cualificado: Industrial. -Usos asociados: residencial y terciario. -Usos complementarios: terciario y dotacional. -Usos alternativos: dotacional y terciario en edificio exclusivo (1,6 m2/m2). -Uso autorizable: terciario gran superficie comercial (1,6 m2/m2). I.B.I. de las dos parcelas: 4.597,54 €/año. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: Polígono Industrial Fin de Semana, muy bien ubicado desde el punto de vista logístico y de transportes, al estar delimitado por las autopistas ...

Parcela de 3.616 m2 con nave de 1.987 m2 construidos en 3 plantas, dentro del Polígono Industrial Arroyomolinos. Ordenanza ZE-AE-3 Grado 2. Edificabilidad de 1,5 m2/m2 = 5.424 m2 DESCRIPCIÓN SUELO Y NAVE INDUSTRIAL: Ubicado en el Polígono Industrial Arroyomolinos, Avda. de la Industria, 21, salida 22 de la A5. Suelo industrial de 3.616 m2, sobre el que se levanta una nave de 1.987 m2 construidos con 2 plantas de trabajo, más planta alta de oficinas. Frente de 56 m. y fondo medio de 64 m. La nave se encuentra para actualizar, siendo su construcción del año 1971. La edificabilidad del solar es mucho mayor que la nave construida, pudiendo edificarse hasta 5.424 m2, con las siguientes condiciones básicas. Resumen de condiciones urbanísticas Ordenanza ZE-AE-3 Grado 2: -Edificabilidad: 1,5 m2/m2 -Altura máxima: 12 m. y 4 plantas -Frente mínimo: 20 m. -Ocupación: 70% -Parcela mínima: 750 m2 -Retranqueos: 5 m. a lindero frontal y vía pública y 3 m. al resto -Uso predominante: Terciario productivo, de servicios y comercio industrial, talleres y almacenes. Al menos el 515 de la parcela deberá destinarse al uso predominante. -Usos compatibles: abastecimiento de combustibles -Previo plan especial podrán autorizarse: pequeño y mediano comercio, hostelería y ocio Gastos de Comunidad: 76,08 €/mes. Paso de vehículos: 154,48 €/año. I. B. I. : 3.859, 94 €/año. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: Polígono Industrial Arroyomolinos, muy bien ubicado junto a la A5 y en el límite del casco urbano de la ciudad de Móstoles, capital del sur de Madrid, a tan sólo 15 kms. de la M-40 (salida 32). Alto porcentaje de ocupación de naves: Bluespace, Volkswagen, Ford, Seat, Fremap, Fundación Laboral, Bar Restaurante, Maxi China, Hiper Asia, muebles, etc. Línea 12 Metrosur Hospital de Móstoles a 900 m.


    Búsqueda