Propiedades en alquiler o venta - Aurora De La Cruz Ramos (2 Inmuebles)


"Calle Quintana a Princesa. Finca buena y representativa. Local comercial reformado en planta calle de 30 metros construidos. Al lado del edificio del Corte Inglés. Distribuido actualmente en sala de ventas diáfana de planta regular, trastienda y aseo al fondo. Fachada exterior de 2,60 metros con puerta de seguridad. Altura en fachada y sala de ventas de 2,77 metros. Sin salida de humos y sin licencia específica de actividad. Cuenta con agua caliente central, equipo de aire frío y caliente, suelo de tarima, pintura lisa, carpintería exterior en aluminio y buena iluminación. Dispone también de línea telefónica para acceso a Internet. Instalación eléctrica y fontanería nuevas. Listo para iniciar actividad de inmediato, sus últimos inquilinos lo han destinado a tienda de delicatessen y zumos. Condiciones: 2 meses de fianza, mes corriente y 1 mes de honorarios + IVA. Se requerirá acreditación de solvencia. DESCRIPCIÓN ZONA: Zona eminentemente comercial. Se encuentra prácticamente en frente del Corte Inglés de Princesa, tiene el metro de Argüelles, a unos 100 metros y el centro de especialidades de la Fundación Jiménez Díaz, a escasos 200 metros en la calle Quintana. Ideal peluquería, estética de uñas o comercios complementarios de establecimiento de tabacos, que tiene al lado. COMUNICACIONES: Múltiples líneas de autobuses EMT en la calle de la Princesa. Metros Arguelles L3 a unos 100 metros y cercano también al Intercambiador de Moncloa, principal punto de comunicación por autobús a Aravaca, Pozuelo de Alarcón y otros muchos municipios el Noroeste de la capital. ".

ATENCIÓN INVERSORES 31% por debajo de la zona. Local de 258 metros cuadrados construidos a 50 metros de la calle Alcalá. Tiene dos fachadas y salida a dos calles, con escaparates de 10,90 metros y 2,30 metros respectivamente. No cobramos honorarios al comprador. Con dos plantas diáfanas comunicadas por una amplia escalera de 120 metros la planta calle y de 108 metros la planta sótano. La primera tiene una altura de 2,65 metros y la planta sótano 2,55 metros. La planta sótano además tiene dos ventanas a un patio interior y posibilidad de habilitar dos aseos. Sin salida de humos. Se puede instalar montacargas. Para reformar. Local apto para uso terciario o dotacional según normativa en vigor e incluso con posibilidad de cambio de uso a residencial. Última actividad: Galería de Alimentación. Se encuentra en Ciudad Lineal, en el barrio de Pueblo Nuevo, zona consolidada y comercial cuenta con mucho paso de la población residente hacia la calle Alcalá, de la que se encuentra a escasos metros. Eje comercial actualmente en expansión, ya que se están implementando en las inmediaciones nuevos comercios y franquicias que están potenciando el tráfico en el barrio. Comunicaciones: A unos 100 metros de la estación de metro de Pueblo Nuevo en la línea 7 y a unos 50 metros de la calle Alcalá por la que circulan múltiples líneas de autobús hacia distintos puntos de la capital. Según la Normativa del PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE LA COMUNIDAD DE MADRID, Según los siguientes parámetros: CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. : Suelo Urbano consolidado Residencial USO CARACTERÍSTICO/CUALIFICACIÓN. : Urbano, residencial, comercial PLANEAMIENTO VIGENTE. : PGOU 97 AFECCIONES URBANÍSTICAS. No se han detectado Adecuado a la Normativa Urbanística: SI Adecuado a su uso: Si Protección: NO Las rentas de medias de productos similares se han establecido en un Precio medio 11 euro/m². Rentabilidad estimada 15,5%. POSIBLE CAMBIO DE USO A RESIDENCIA.


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