Propiedades en alquiler o venta - Pablo De Vicente Ferrández (5 Inmuebles)


Local comercial de 70 m2 a tan solo 50 metros del metro Pradillo y de la plaza, en el mismo centro de Móstoles, con acceso rodado hasta la puerta del local. Última actividad: almacén de materiales. A cargo del inquilino: 2 meses de fianza según Ley; aval bancario por importe de 6 meses o seguro de arrendamiento; una mensualidad + IVA como honorarios de agencia inmobiliaria; suministros. A cargo del arrendador: cuota de la comunidad de propietarios e IBI. Plazo mínimo de contrato: 2 años de obligado cumplimiento para ambas partes.

Local comercial en semiesquina Eugenia de Montijo con Avenida Nuestra Señora de Fátima escaparate de 3,50m. 40 m2 en planta calle, excelente ubicación en una de las principales calles con una muy buena visibilidad e iluminación natural. Frente a paso de peatones y parada 34 de EMT (CIBELES - LAS AGUILAS) a 4 minutos de la línea 11 del METRO (PLAZA ELÍPTICA- LA FORTUNA) Frente al Colegio San Gabriel Madrid. Local diáfano actualmente, ideal para cualquier tipo de negocio comercial con disponibilidad inmediata, equipado con rejas de seguridad y protección de escaparate, ultima actividad ha sido Academia de Idiomas, área residencial con amplio y diverso comercio. Posibilidad de 78 m2 en sótano adicionales (no incluidos en la mensualidad) Condiciones de alquiler: (2 meses de fianza + aval bancario + mes de agencia) ¡ Mejor ver!

Local comercial, con LICENCIA de apertura y funcionamiento para bar de copas sin actuaciones musicales en directo, con aforo para 75 personas. El local está aislado acústicamente y cuenta con dispositivo de atenuación de ruido reglamentario. Cierre metálico de apertura manual, doble vestíbulo con puerta doble de emergencia con accionamiento antipánico reglamentario, sala principal dividida en tres ambientes (entrada, zona TV y pista de baile), barra equipada parcialmente, dos aseos (H y M), cuarto de personal, cuarto de limpieza, almacén/ropero. Altura del local: variable entre 2.80 m aprox (mínimo, bajo conductos de aire acondicionado) y 3.30 m. aprox.

EN RENTABILIDAD (solo inversores). Nave industrial en el barrio de la estación, de Coslada. Venta al 7% de rentabilidad, actualmente arrendada con contrato en vigor desde 2016 hasta junio de 2022. Superficie real construida aproximada de 425 m2, en muy buen estado, con 7 plazas de estacionamiento dentro del recinto de la urbanización. 3 de esas plazas están incluidas en el precio; las otras 4 son opcionales a 4.000 €/ud. 203 m2 en planta baja (almacén), 74 m2 en entreplanta (oficinas) y 74 m2 en planta alta (oficinas). Nave y oficinas climatizadas frío/calor Gran portón de acceso de vehículos de gran tamaño, excelente ubicación y comunicación con A2, M45, M21 y M50. Acometidas de agua potable, agua incendios, gas, y electricidad TRIFÁSICA con circuito independiente para la climatización, estructura principal de la nave ignifugada con vermiculita según normativa, circuito cerrado de TV en la urbanización interior, conserje de seguridad 12 horas de L a V y 24 fines de semana y festivos. Ubicado frente al hospital de Asepeyo en Coslada y junto a gasolinera.

VENTA EN RENTABILIDAD. 6,81% rentabilidad bruta; 5,63% rentabilidad neta. Locales comerciales (2 fincas registrales) de 300 m2 y 282,06 m2 construidos cada uno, en una sola planta a nivel de calle, para formar un conjunto total de 582,06 m2. Se vende el conjunto de modo indivisible, sólo en rentabilidad, con tres contratos de arrendamiento en vigor con vencimientos entre septiembre de 2021 y enero de 2022. La ubicación de los locales es inmejorable, en una zona de alto tránsito y con negocios limítrofes de alta calidad (entidades financieras, compañías de seguro, restaurantes, academias, clínicas estéticas, farmacia, etc). Todos los gastos e impuestos que se deriven de la compraventa, incluidos los derivados del otorgamiento de escritura pública, correrán a cargo de la parte compradora, excepto el impuesto municipal de incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana (plusvalía) que correrá por cuenta de la parte vendedora.


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