Propiedades en alquiler o venta - Pablo De Vicente Ferrández (12 Inmuebles)


Local comercial de 70 m2 a tan solo 50 metros del metro Pradillo y de la plaza, en el mismo centro de Móstoles, con acceso rodado hasta la puerta del local. Última actividad: almacén de materiales. A cargo del inquilino: 2 meses de fianza según Ley; aval bancario por importe de 6 meses o seguro de arrendamiento; una mensualidad + IVA como honorarios de agencia inmobiliaria; suministros. A cargo del arrendador: cuota de la comunidad de propietarios e IBI. Plazo mínimo de contrato: 2 años de obligado cumplimiento para ambas partes.

Restaurante de éxito, en funcionamiento. Diferentes opciones de adquisición: 1. Compra: por 250.000 €, incluido fondo de negocio, mobiliario, equipamiento, para empezar a funcionar de inmediato. 2. Alquiler con opción a compra: a la firma del contrato de arrendamiento, como opción de compra, el arrendatario/comprador habrá de entregar el 10% del precio de compra (25.000€). Las rentas entregadas se deducirán de modo inversamente proporcional al plazo en el que se ejecute la compra: si la compra se efectúa durante el primer año, las rentas completas serán deducidas; si se realiza durante el segundo año, se deducirá el 70% de las rentas; si la compra se efectúa el tercer año, se deducirá el 40% de las rentas. Plazo máximo para ejecutar la opción de compra: 36 meses. En este caso, los dos meses de fianza legal no habrá que añadirlos al comienzo, sino que se establecerán con el importe de la opción de compra. 3. Alquiler con traspaso: a la formalización del contrato de arrendamiento, se formalizará el cambio de titular de licencia, equipamiento y mobiliario, para su funcionamiento inmediato, por el precio de 8.500 € en un único pago inicial y completo. En este caso, el inquilino debe tener en cuenta 2 meses de fianza legal y unos honorarios de agencia por importe de una mensualidad adicional. Impuestos no incluidos. El restaurante se sitúa en una casa histórica del siglo XVII, con recios muros de mampostería de granito, con sillares en las esquinas. Huecos adintelados con piezas únicas de granito, con jambas y alféizares de piedra de granito. En el dintel de la puerta principal aparece un cristograma original de la primera construcción histórica. Finca totalmente rehabilitada en 1994 para alojar uno de los restaurantes de referencia de la comarca. Son dos fincas registrales que permiten varias opciones: 1º) Mantener el negocio con una vivienda en la planta superior. 2º) Adecuar la planta superior como nueva sala del restaurante para los que quieran potenciar el negocio 3º) Transformar el conjunto en vivienda completamente. En 2015 se rehabilitó el tejado inclinado de la casa. El restaurante cuenta con una cocina y un office completamente amueblados y equipados con maquinaria específica de cocina, y dispone de un fabuloso horno de leña y parrilla en la parte posterior del restaurante.

Local comercial, con licencia de apertura y funcionamiento para bar de copas sin actuaciones musicales en directo, con aforo para 75 personas, concedida en octubre de 2016. El local está aislado acústicamente y cuenta con dispositivo de atenuación de ruido reglamentario. Cierre metálico de apertura manual, doble vestíbulo con puerta doble de emergencia con accionamiento antipánico reglamentario, sala principal dividida en tres ambientes (entrada, zona TV y pista de baile), barra equipada parcialmente, dos aseos (H y M), cuarto de personal, cuarto de limpieza, almacén/ropero. Altura del local: variable entre 2.80 m aprox (mínimo, bajo conductos de aire acondicionado) y 3.30 m. aprox.

Local comercial de 170 m2, ubicado en el centro de Villaviciosa de Odón, a 1 minuto de MERCADONA, Domino´s Pizza, clínica médica, despacho de abogados y academia de idiomas. Está constituido por dos fincas registrales correspondiente a cada una de las plantas en que se divide el local: planta baja, 76 m2; planta sótano, 92 m2. Tiene SALIDA DE HUMOS legalizada para el último uso en el local (club de fumadores). Las alturas interiores de ambas plantas de suelo a forjado son de 3.43 m en planta baja (libre 2.76 m hasta falso techo actual) y 3.22 m en planta sótano. El local está INSONORIZADO mediante panel aislante en cara inferior de forjado superior. El local cuenta con cuarto de ASEO ADAPTADO en planta baja, y dispone de dos aseos más en planta sótano. Existe un acceso adicional por fachada sur para personas y para vehículos, auxiliar a la entrada principal por fachada norte ubicada en la galería de acceso, donde se encuentran los escaparates.

EN RENTABILIDAD (solo inversores). Nave industrial en el barrio de la estación, de Coslada. Venta al 7% de rentabilidad, actualmente arrendada con contrato en vigor desde 2016 hasta junio de 2022. Superficie real construida aproximada de 425 m2, en muy buen estado, con 7 plazas de estacionamiento dentro del recinto de la urbanización. 3 de esas plazas están incluidas en el precio; las otras 4 son opcionales a 4.000 €/ud. 203 m2 en planta baja (almacén), 74 m2 en entreplanta (oficinas) y 74 m2 en planta alta (oficinas). Nave y oficinas climatizadas frío/calor Gran portón de acceso de vehículos de gran tamaño, excelente ubicación y comunicación con A2, M45, M21 y M50. Acometidas de agua potable, agua incendios, gas, y electricidad TRIFÁSICA con circuito independiente para la climatización, estructura principal de la nave ignifugada con vermiculita según normativa, circuito cerrado de TV en la urbanización interior, conserje de seguridad 12 horas de L a V y 24 fines de semana y festivos. Ubicado frente al hospital de Asepeyo en Coslada y junto a gasolinera.

Restaurante de éxito, en funcionamiento. Diferentes opciones de adquisición: 1. Compra: por 250.000 €, incluido fondo de negocio, mobiliario, equipamiento, para empezar a funcionar de inmediato. 2. Alquiler con opción a compra: a la firma del contrato de arrendamiento, como opción de compra, el arrendatario/comprador habrá de entregar el 10% del precio de compra (25.000€). Las rentas entregadas se deducirán de modo inversamente proporcional al plazo en el que se ejecute la compra: si la compra se efectúa durante el primer año, las rentas completas serán deducidas; si se realiza durante el segundo año, se deducirá el 70% de las rentas; si la compra se efectúa el tercer año, se deducirá el 40% de las rentas. Plazo máximo para ejecutar la opción de compra: 36 meses. En este caso, los dos meses de fianza legal no habrá que añadirlos al comienzo, sino que se establecerán con el importe de la opción de compra. 3. Alquiler con traspaso: a la formalización del contrato de arrendamiento, se formalizará el cambio de titular de licencia, equipamiento y mobiliario, para su funcionamiento inmediato, por el precio de 8.500 € en un único pago inicial y completo. En este caso, el inquilino debe tener en cuenta 2 meses de fianza legal y unos honorarios de agencia por importe de una mensualidad adicional. Impuestos no incluidos. El restaurante se sitúa en una casa histórica del siglo XVII, con recios muros de mampostería de granito, con sillares en las esquinas. Huecos adintelados con piezas únicas de granito, con jambas y alféizares de piedra de granito. En el dintel de la puerta principal aparece un cristograma original de la primera construcción histórica. Finca totalmente rehabilitada en 1994 para alojar uno de los restaurantes de referencia de la comarca. Son dos fincas registrales que permiten varias opciones: 1º) Mantener el negocio con una vivienda en la planta superior. 2º) Adecuar la planta superior como nueva sala del restaurante para los que quieran potenciar el negocio 3º) Transformar el conjunto en vivienda completamente. En 2015 se rehabilitó el tejado inclinado de la casa. El restaurante cuenta con una cocina y un office completamente amueblados y equipados con maquinaria específica de cocina, y dispone de un fabuloso horno de leña y parrilla en la parte posterior del restaurante.

LOCAL DE ÉXITO EN FUNCIONAMIENTO. Se vende local comercial con su fondo de negocio operativo y de éxito, con reservas hasta Navidad de 2019, relacionado con alquiler de local para fiestas de Cumpleaños, Fiestas, Eventos, Reuniones, Bautizos, Comuniones, Celebraciones, Clases Particulares, etc. El local se encuentra en una de las zonas de mayor tránsito de Arroyomolinos, con una de las poblaciones infantiles y jóvenes mayores de España, que lo presenta como una auténtica oportunidad de adquisición. El local, de 119 m2, está distribuido en una zona abierta con un pequeño parque de bolas, dos cuartos de baño, uno de ellos habilitado para personas de movilidad reducida, y un almacén privado. Entre las facilidades del local, éste dispone de proyector con sistema de audio, mobiliario de sala formado por sillas y mesas, televisión de gran formato, mobiliario de cocina con fregadero, microondas y nevera, minicadena de música, consola de videojuegos, etc. Para ampliar información, le agendaremos una cita exclusiva y trataremos personalmente con usted.

¿Interesado en adquirir un terreno en el centro de Navalcarnero? Solar urbano de 549 metros cuadrados, en el centro de Navalcarnero. Edificabilidad: 1 m2/m2 (lo que permite 549 metros cuadrados sobre rasante). Ocupación: 0,35 x S + 60 (supone una superficie de 252,15 metros cuadrados) Altura máxima edificación: baja + 1 + bajo cubierta (en total 3 plantas sobre rasante) Con estos parámetros urbanísticos se puede lograr un programa de 4 pisos bajos y 4 dúplex de diferentes superficies, con plaza de garaje, trastero y urbanización interior con piscina. Actualmente, existe una edificación que se puede demoler o ampliar hasta los parámetros definidos.

Conjunto de dos naves adosadas para crear una única independiente, de 950 m2 construidos, que no linda con otras naves, por lo que es absolutamente independiente frente al riesgo de intrusión y al riesgo de propagación de incendios. Se encuentra perfectamente ubicado, muy cerca de la M-506 y de la M-413, que es el eje vertebrador de los polígonos de Humanes de Madrid. El conjunto linda con dos viales, al ser una nave de esquina, y por los otros dos laterales linda con sendos pasillos privativos entre naves con función cortafuegos. De la superficie completa de la nave, según superficies detalladas en ficha catastral, 850 m2 son de almacén y uso industrial con una altura libre bajo cumbrera de 6,50 metros, 50 m2 de oficina y aseos (hombres y mujeres) en planta baja, y 50 m2 de oficinas en planta alta divididas en dos despachos. Se encuentra en un óptimo estado para entrar a funcionar de inmediato para actividades similares a la actual. Bar - Cafetería a sólo 10 metros de distancia.


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