Local Comercial en alquiler en Fuencarral, Madrid, Madrid (3 Inmuebles)


Local en Avenida Monforte de Lemos 170 Zona Barrio del Pilar Este magnífico local que está listo para empezar la actividad consta de 90 m2 distribuidos en 3 plantas y se sitúa en la zona del barrio con mayor potencial, donde se localizan las instalaciones del nuevo GO fit Peñagrande (Apertura a finales de 2017), entre la Avenida de la Ilustración y la Avenida de Monforte de Lemos, vías principales del barrio; todo ello en el distrito de Fuencarral–El Pardo, Madrid. Dicha área cuenta con amplios equipamientos, metro Peñagrande (L7) a escasos metros, parada de taxis, líneas de autobús 42, 49, 64, 83, 126, 127, 128, 132, 137, 147, N20, N21 y N22 y fácil salida a M30, M40, M607, A1 y A6. Emplazamiento Cerca del Centro Comercial La Vaguada, junto a la intersección de la Avenida Monforte de Lemos con Camino de Ganapanes y con vistas al centro deportivo Go fit Peñagrande, lo que garantiza una constante y elevada afluencia de personas. Local Este magnífico inmueble reformado con calidades de primera, es ideal para cualquier tipo de pequeño comercio que busque establecer su negocio en una zona con alta densidad residencial y un nivel socioeconómico medio – alto. -Planta calle: Espacio diáfano de 27 m2 con 4 m de escaparate, techos altos y bomba de calor-frio. Excelente sistema de iluminación y mucha luz natural. Múltiples enchufes, tomas de internet y equipo de música. -Planta superior/altillo: Superficie de 14 m2 abierta a la planta inferior, perfecta para un despacho. Cuenta con amplio armario que incluye una caja fuerte. -Planta inferior/sótano: Espacio diáfano de similar magnitud al de la planta superior, perfectamente acondicionado, con excelente iluminación, armarios y baño. Además, cuenta con: Cierre de seguridad con subida – bajada eléctrica, aire acondicionado, toldo con control eléctrico, extintores, luces de emergencia, control de acceso con timbre y toma de teléfono. ¡EL LUGAR PERFECTO PARA TU NEGOCIO, DIAMANTE EN BRUTO! 3 MESES DE FIANZA, 3 MESES DE FIANZA ADICIONAL Y 1 MES + IVA DE AGENCIA.

Local comercial de 257 m2 todo en planta calle, con salida de humos para hostelería, en el centro de Fuencarral. Vacío, sin traspaso. DESCRIPCIÓN LOCAL: Calle Islas Británicas, 23, en pleno centro de Fuencarral, junto a la plaza de la iglesia y la calle Nuestra Señora de Valverde. El local ocupa toda la planta baja de un pequeño edificio de 2 plantas, con vivienda en la planta superior (vivienda no incluida en el alquiler). Cuenta con salida de humos para hostelería, siendo su última licencia de restauración. Tiene una superficie construida de 257,62 m2 todos en la misma planta, 216,26 m2 útiles. Fachada de 8,64 m. Fondo de 22,82 m. Altura de techos 2,91 m. (2,65 m. a falso techo). Dos entradas, comercial de público y auxiliar, ambas por la calle. Distribución: comedor principal con zona de barra con una superficie diáfana de 72 m2 útiles, comedor al fondo del local, también diáfano, de más de 52 m2 útiles, dos pequeñas salas separadas por tabiquería pladur de 10 m2 y 21 m2 respectivamente. Zona separada para los 2 aseos. Aparte zona de almacén (8 m2), office (10 m2) y cocina (20 m2) con salida de humos a la cubierta. Condiciones del alquiler: se alquila vacío, sin traspaso, directamente el propietario. 2 meses de fianza legal + garantía adicional (según demostración de solvencia) y 1 mes de honorarios + IVA. Período de carencia negociable. Gastos de comunidad e IBI incluidos en la renta. DESCRIPCIÓN ZONA: Este local se ubica en el centro histórico del “pueblo” de Fuencarral, entre las plazas del Doctor Cortés y Madre María Ana Mogas, donde la iglesia, justo detrás de la avenida principal, Nuestra Señora de Valverde. En una calle muy céntrica con pequeño comercio consolidado en la zona. Barrios cercanos: Tres Olivos, Montecarmelo, Mirasierra, Barrio del Pilar, La Paz, zona norte de Madrid, muy bien comunicada con el centro. COMUNICACIONES: Metro Fuencarral (línea 10), cercanías Renfe Fuencarral (C4) y Ramón y Cajal (C3, C7, C8).

Se traspasa Local Comercial en funcionamiento, con salida de humos, en la mejor zona de Montecarmelo, en el área de calles con mayor concentración de comercios y restaurantes del barrio, la mejor ubicación posible para un negocio comercial o de hostelería con alta rentabilidad. Los datos exactos se proporcionarán a los clientes debidamente identificados previa firma de LOI con cláusula de confidencialidad. DESCRIPCIÓN LOCAL: Local de 448 m2 construidos registrales, catastrales y comprobados, de los cuales 299 m2 se encuentran en planta baja y entreplanta, y 149 m2 en planta primera, toda la superficie es de uso comercial. Superficies útiles: total 403 m2 (265 m2 planta baja y entreplanta, más 138 m2 planta primera). Altura de techos libre de suelo a falsos techos: 2,43 m. en planta baja, 3,69 m. en entreplanta y 2,68 m. en planta primera. Cuenta con casi 30 m. lineales de fachada a la calle con fachada acristalada y sin limitaciones estéticas. Licencia actual de Comercio con aforo oficial para 76 personas. Distribución actual diáfana con grandes espacios abiertos, baños separados por género en planta baja, gran almacén y oficina en planta primera. Local plenamente accesible en planta baja. Cuenta con salida de humos. El local y todas sus instalaciones se ejecutaron en 2015, por lo que se encuentran en perfecto estado, prácticamente nuevas: aire acondicionado Daikin con bomba de calor por conductos y fancoil, tecnología inverter, paneles registrables tipo Armstrong de falso techo, iluminación mediante focos LED de gran formato en todas las plantas, sistema de alarma y circuito cerrado de seguridad, instalación eléctrica, de fontanería, de protección contra incendios, de ventilación y climatización prácticamente nuevas, cierre metálico automático y vidrios exteriores de seguridad. Condiciones económicas: precio del traspaso 86.000 €, renta actualizada 3.850 €/mes + IVA, fianza legal de 2 meses + aval personal del inquilino entrante. Duración pendiente del contrato subrogado: 7 años hasta octubre de 2026. IBI a cargo del dueño. Tasa de basuras (503 €/año) y Comunidad (137,51 €/mes) a cargo del inquilino. Sin stock ni personal a cargo, con todas las facilidades y totalmente libre de cargas. El precio del traspaso no incluye los elementos de mobiliario ni productos del arrendatario actual. Honorarios: 3.850 € + IVA. DESCRIPCIÓN ZONA: Montecarmelo se ha convertido en el barrio de moda de la zona norte de Madrid...


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