Local Comercial en alquiler en Fuencarral, Madrid, Madrid (3 Inmuebles)


"Local comercial situado en el Barrio del Pilar, Madrid. Próximo a la avenida de Monforte de Lemos, muy cerca del centro comercial La Vaguada. Consta de 87 m2 con acceso directo desde la calle, distribuido en tres estancias y un aseo. Muy luminoso y en buen estado. Ideal para cualquier negocio salvo restauración. Está listo para empezar actividad. Se encuentra en una zona muy bien comunicada por transporte público metro y distintas lineas de autobuses, muy cerca de la salida a la M30. ".

Local comercial de 257 m2 todo en planta calle, con salida de humos para hostelería, en el centro de Fuencarral. Vacío, sin traspaso. DESCRIPCIÓN LOCAL: Calle Islas Británicas, 23, en pleno centro de Fuencarral, junto a la plaza de la iglesia y la calle Nuestra Señora de Valverde. El local ocupa toda la planta baja de un pequeño edificio de 2 plantas, con vivienda en la planta superior (vivienda no incluida en el alquiler). Cuenta con salida de humos para hostelería, siendo su última licencia de restauración. Tiene una superficie construida de 257,62 m2 todos en la misma planta, 216,26 m2 útiles. Fachada de 8,64 m. Fondo de 22,82 m. Altura de techos 2,91 m. (2,65 m. a falso techo). Dos entradas, comercial de público y auxiliar, ambas por la calle. Distribución: comedor principal con zona de barra con una superficie diáfana de 72 m2 útiles, comedor al fondo del local, también diáfano, de más de 52 m2 útiles, dos pequeñas salas separadas por tabiquería pladur de 10 m2 y 21 m2 respectivamente. Zona separada para los 2 aseos. Aparte zona de almacén (8 m2), office (10 m2) y cocina (20 m2) con salida de humos a la cubierta. Condiciones del alquiler: se alquila vacío, sin traspaso, directamente el propietario. 2 meses de fianza legal + garantía adicional (según demostración de solvencia) y 1 mes de honorarios + IVA. Período de carencia negociable. Gastos de comunidad e IBI incluidos en la renta. DESCRIPCIÓN ZONA: Este local se ubica en el centro histórico del “pueblo” de Fuencarral, entre las plazas del Doctor Cortés y Madre María Ana Mogas, donde la iglesia, justo detrás de la avenida principal, Nuestra Señora de Valverde. En una calle muy céntrica con pequeño comercio consolidado en la zona. Barrios cercanos: Tres Olivos, Montecarmelo, Mirasierra, Barrio del Pilar, La Paz, zona norte de Madrid, muy bien comunicada con el centro. COMUNICACIONES: Metro Fuencarral (línea 10), cercanías Renfe Fuencarral (C4) y Ramón y Cajal (C3, C7, C8).

Se traspasa Local Comercial en funcionamiento, con salida de humos, en la mejor zona de Montecarmelo, en el área de calles con mayor concentración de comercios y restaurantes del barrio, la mejor ubicación posible para un negocio comercial o de hostelería con alta rentabilidad. Los datos exactos se proporcionarán a los clientes debidamente identificados previa firma de LOI con cláusula de confidencialidad. DESCRIPCIÓN LOCAL: Local de 448 m2 construidos registrales, catastrales y comprobados, de los cuales 299 m2 se encuentran en planta baja y entreplanta, y 149 m2 en planta primera, toda la superficie es de uso comercial. Superficies útiles: total 403 m2 (265 m2 planta baja y entreplanta, más 138 m2 planta primera). Altura de techos libre de suelo a falsos techos: 2,43 m. en planta baja, 3,69 m. en entreplanta y 2,68 m. en planta primera. Cuenta con casi 30 m. lineales de fachada a la calle con fachada acristalada y sin limitaciones estéticas. Licencia actual de Comercio con aforo oficial para 76 personas. Distribución actual diáfana con grandes espacios abiertos, baños separados por género en planta baja, gran almacén y oficina en planta primera. Local plenamente accesible en planta baja. Cuenta con salida de humos. El local y todas sus instalaciones se ejecutaron en 2015, por lo que se encuentran en perfecto estado, prácticamente nuevas: aire acondicionado Daikin con bomba de calor por conductos y fancoil, tecnología inverter, paneles registrables tipo Armstrong de falso techo, iluminación mediante focos LED de gran formato en todas las plantas, sistema de alarma y circuito cerrado de seguridad, instalación eléctrica, de fontanería, de protección contra incendios, de ventilación y climatización prácticamente nuevas, cierre metálico automático y vidrios exteriores de seguridad. Condiciones económicas: precio del traspaso 250.000 €, renta actualizada 3.850 €/mes + IVA, fianza legal de 2 meses + aval personal del inquilino entrante. Duración pendiente del contrato subrogado: 7 años hasta octubre de 2026. IBI a cargo del dueño. Tasa de basuras (503 €/año) y Comunidad (137,51 €/mes) a cargo del inquilino. Sin stock ni personal a cargo, con todas las facilidades y totalmente libre de cargas. El precio del traspaso no incluye los elementos de mobiliario ni productos del arrendatario actual. Honorarios: 3.850 € + IVA. DESCRIPCIÓN ZONA: Montecarmelo se ha convertido en el barrio de moda de la zona norte de Madri...


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