Propiedades en alquiler o venta (CP 28003) (2 Inmuebles)

Espléndido local en una sola planta y haciendo esquina para todo lo que imagines. Prácticamente diáfano, luz agradable para personal y clientes, altura de techos de 3,4 m en la mayor parte del espacio, con una gran superficie principal, un despacho o sala de reuniones, aseos, y almacén, todo ello en perfecto estado y con múltiples posibilidades si se quiere dividir con mamparas. Preinstalación de aire acondicionado, cierre eléctrico, entrada también por el portal, calefacción central incluida en la mensualidad. La superficie catastral construida con comunes es de 186 m2, construida de 165 m2, y útiles comprobados de 140 m2. La zona es inmejorable, con una gran densidad de población en el entorno, en un barrio de alto poder adquisitivo, por su puerta tiene un importante paso de gente tanto residentes como trabajadores de las numerosas oficinas de los alrededores. Las comunicaciones son excelentes, numerosas líneas de autobús y a escasos minutos andando del intercambiador de Nuevos Ministerios, Metro y Cercanías a un paso. Condiciones del alquiler: Renta mensual de 2.500€ al mes incluyendo comunidad, IBI y calefacción. Resto de suministros y consumos por parte del inquilino. 2 meses de fianza y 2 meses de garantía adicional. 1 mes de honorarios de agencia más IVA. Imprescindible demostrar solvencia. Disposición inmediata. Es una oportunidad para iniciar o continuar cualquier proyecto, contacta conmigo y te doy más información.

OPORTUNIDAD LOCAL COMERCIAL/OFICINA A REFORMAR EN VENTA EN VALLEHERMOSO-CHAMBERÍ, Local de DOS PLANTAS con múltiples posibilidades de uso comercial y oficina en Avd. Filipinas 52, en el barrio de Vallehermoso, Chamberí, Madrid. El local comercial dispone de fachada a la misma Avenida de Filipinas, en edificio representativo. Posible rentabilidad 6-7% Superficie total 365m2 en Catastro en dos plantas (338 m² útiles) DISTRIBUCIÓN - Planta calle de 170 m² (altura techo 3 m), muy aprovechable, prácticamente diáfano, con una estancia independiente al fondo del local. El fondo del local linda con los jardines del polideportivo del Canal Isabel II y dispone de 3 ventanales a lo largo de los 9,36 m lineales, proporcionando una buena entrada de luz y ventilación. Además cuenta con un aseo. - Planta sótano de 168 m² (altura techo 3,25 m), con acceso por una escalera interior amplia. Esta planta cuenta con un espacio diáfano que rompe sólolas 3 columnas, y con forma muy aprovechables al igual que la planta superior. También cuenta con una estancia independiente y dos aseos. -Zonas comunes 27 m2 CALIDADES El local requiere de reforma para adaptarlo a cualquier comercio/oficina. Cuenta con un falso techo donde discurre la instalación del aire acondicionado y otras instalaciones eléctricas. Oreintación Norte/Sur Gastos de Comunidad 305,40 €/mes Calefacción central incluido IBI 3.056 € UBICACIÓN: En la mejor zona del barrio de Vallehermoso, distrito Chamberi, Frente al parque de Santander y colindante al polideportivo del Canal de Isabel II. COMUNICACIONES: Excelente comunicaciones. Metro L1 (Iglesias) y L2 (Canal), bus: 3, 37, 149, N23. Acceso fácil a A6 y A1.