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^^^^ EMBLEMATICO RESTAURANTE BAR EN EL CENTRO DE TORRELODONES CON GRAN COMEDOR Y TERRAZA HABILITADA CON BAR ^^^^ En venta, emblemático Restaurante Bar, en el mismo centro de Torrelodones, con más de 240 mts construidos y zona de terraza en propiedad de más de 90 mts, habilitada con barra de bar. La propiedad dispone de barra de bar interior, zona de bar, comedor independiente de más de 100 mts, cocina equipada con cámaras de refrigeración, 2 baños, baño de personal y una amplia zona de almacén en la zona sotano. Dispone de terraza exterior con zona de bar de más de 90 mts. Todo con licencias de actividad y con aforo autorizado de casi 100 personas. Aire acondicionado, calefacción y calderas de pellets. Sin duda, uno de los restaurantes más emblemáticos de Torrelodones, en el mismo centro, con clientela fija durante muchos años…. En VENTA y ALQUILER CON OPCION A COMPRA. No disponible solo en alquiler.

La propiedad se ubica en el popular barrio de Aluche dentro del Distrito de LATINA a escasos metros de la A-5. Consta de planta semisotano, con acceso mediante rampa desde la calle Seseña 76. Uso Actual: Sus actividades se centran, básicamente en el mantenimiento general del automóvil, que engloba los cambios de aceite, filtros, neumáticos y la mecánica propiamente dicha; la limpieza del automóvil en tren de lavado, a mano, interiores y tapicerías, etc y finalmente parking, tanto estable como por horas. Capacidad de aparcamiento de 62 vehículos. Con salida de humos natural y ventilación forzada. Altura libre 3,50 m Licencia de Garaje con servicio de Lavado y Engrase Superficie construida en planta Sotano Registral 1.767, 25 m2 Superficie en planta Sotanpo Catastralmente 1.604 m2 Posible Uso de: Garaje, Centro de Mantenimiento del Automóvil, Gimnasio, Taller, Trasteros, Almacen.. . etc Tiene salida de emergencia a través de local comercial adjunto de 70 m2 en dos alturas. •Zona muy comercial junto a la A-5, frente Al Metro de Campamento y la cabecera de varias lineas de autobuses. •Posibilidad de cartel corporativo. •Con una sala de reuniones, recepción y amplia zona diáfana donde se ubica el Lavadero de vehículos. •Ideal como sede para carga de vehículos electricos. • El inmueble tiene una excelente ubicación al comunicar con dos grandes arterias de Madrid como son la A-5 y la Avenida de los Poblados, Igualmente, dispone de dos bocas de metro muy cercanas como son las de Campamento, además de numerosas líneas de bus en las proximidades y paradas de Taxis. Junto al centro comercial Carrefour y oficina de Banco Santander. Los ingresos totales en el año 2017, son de 270.318 € distribuidos por cada uno de los grupos de actividad, de la siguiente: Lavado y limpieza158.222 € Mecánica 84.627 € Parking 27.469 € Existe la posibilidad de que el dueño se quede como inquilino durante un periodo a negociar, con una renta pactada.

RESTAURANTE en funcionamiento. Alquilado actualmente. Restaurante/Bar en funcionamiento, con licencia de actividad para consumo de bebidas y comidas. Aforo permitido de 91 personas. Actividad de 6,00 a 2,00 h. Actualmente esta alquilado por 4.000 €/mes. Rentabilidad 6,4%. Contrato de 5 años desde 01 de Abril de 2018, prorrogable por 5 años más y 4 años de obligado cumplimiento. El local se desarrolla en planta baja y a él se accede desde la vía pública a través de acceso peatonal en la confluencia de las calles Porvenir y Peñascales. Totalmente exterior, una planta, 220 metros cuadrados más terraza de aproximadamente 100m2 (30 mesas) Reformado recientemente. Salida de humos. Posibilidad de Parking privado para clientes (12 plazas). Está equipada con alarma y video vigilancia privada. Aire acondicionado. Se encuentra dentro del Distrito de Salamanca Barrio Fuente del Berro; Norma zonal 1.6 Reforma total hace 2,5 años. Insonorización total. Parking privado para clientes (12 plazas). Video vigilancia privada en el móvil. Cajones inteligentes (2), posible terraza en los soportales del local para todo el año (30 mesas). Almacén de 80 metros cuadrados al lado del local. Precio de alquiler actual: 4,000€ mensuales, renovables anualmente. Dos meses de alquiler en concepto de fianza. y 80,000 € como garantía adicional. Se pagan 100€ de comunidad al mes. Posibilidad de 30 mesas en terraza exterior Paga todos los gastos el inquilino más comunidad 100€ basuras 180€ y el IBI 780€.


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