Edificios en venta en Escorial, El, Madrid (2 Inmuebles)


Edificio Residencial en el casco urbano del Escorial. Compuesto de tres viviendas, planta baja, primera y bajocubierta con terraza. El edificio está ubicado a escasos metros de la casa de la cultura, policía municipal, ayuntamiento, colegios, parques y centro médico. Servicios, restauración y Cercanías Renfe La parcela donde se sitúa la edificación se permite el uso residencial tanto en categoría 1 unifamiliar como 2 multifamiliar y en este edificio se permitiría incluido el espacio bajo cubierta siempre y cuando este uso estuviera vinculado a la vivienda inferior. Ordenanza casco antiguo. Su situación céntrica y la singularidad del inmueble en esquina es uno de los puntos fuertes de este Inmueble. La renta prevista de las tres viviendas sería de unos 1.250€ mensuales, con una rentabilidad de un 5% Construido en 1953 y reformado sus dos plantas superiores en el año 2010, con estructura de piedra de unos 80 cm; cuenta con dos viviendas de 91,80 m² cada una y un ático bajo cubierta de 64 m² aproximadamente con terraza y vistas al Monasterio y Monte Machotas. Posibilidad de ampliación según ordenanza de aplicación. Dos de las viviendas están reformadas. •Vivienda en planta baja: cuatro habitaciones, salón comedor, baño completo, hall de entrada, cocina y trastero. Acceso a la vivienda por calle independencia y calle peregrinas, vivienda para reformar. •Vivienda en planta primera: dos habitaciones, una de ellas con vestidor, baño sin equipar, hall de entrada, salón, cocina sin equipar y pequeño patio interior. Vivienda reformada. •Vivienda en ático: Loft con cocina sin equipar, baño, salón, y cuarto separado por media tabiquería. Terraza exterior con vistas al Monasterio y Las Machotas. Trastero. Vivienda reformada, y posibilidad de ampliación. .

El edificio, de 52 años de antigüedad, se ubica en suelo de forma triangular que hace esquina con la Avenida Felipe II y Avenida San Sebastián, destinado a local para uso de restauración-hostelería y vivienda, en planta sótano, baja y alta con una ocupación por planta de 492,85 m². El suelo tiene una superficie total de 1.783 m² incluido el espacio destinado a aparcamiento y una superficie construida de 1.322 m² según catastro con la siguiente distribución: •Planta baja, destinada a bar-restaurante: 693,26 m² construidos y 601,06 m² útiles más 135 m² de terrazas cubiertas. •Planta sótano, destinada a garaje, almacenes y servicios: 518,36 m² construidos y 410,99 m² útiles, gran parte de este espacio se encuentra en bruto y su altura libre a forjados es de 1,97 m. •Planta alta, destinada a dos viviendas, una de ellas en bruto de 105,78 m² construidos y 84,78 m² útiles y 86,23 m² construidos y 75,78 m² útiles respectivamente. Usos autorizados: •Residencial: Categorías 1 y 2. •Terciario-comercial: Todas sus clases salvo comercial en categoría 4 y 5. •Terciario-oficinas: En todas sus categorías. •Dotacional: En todas sus categorías. •Industrial: En clase industria ordinaria y talleres: Categoría 1 y 2. En clase Almacenamiento: Categoría 7. En clase Garaje-aparcamiento: Categorías 11 y 12. •Espacios libres y zonas verdes. Infraestructuras básicas y Red viaria.


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