Local Comercial en venta en Latina, Madrid, Madrid (2 Inmuebles)


Local comercial a pie de calle, con posibilidades de cambio de uso a vivienda. Actualmente esta acondicionado como local comercial, última actividad tienda de alimentación con zona de degustación, cocina, barra y dos aseos. Dispone de dos fachadas lo que aporta gran iluminación y ventilación cruzada. Fachada principal orientación oeste y posterior orientación este. posibilidad de dejarlo díafano, no existen muros de carga. Dispone de cocina y salida de humos. Aunque el inmueble no dispone de instalación de gas natural, el edificio si dispone de suministro, pudiendo solicitarse acometida. ITE pasada en el 2018 con dictamen FAVORABLE Inmueble bien comunicado por metro y tren, estación mas cercana "Eugenia de Montijo " a 8 minutos caminando y 10 minutos el intercambiador de "Aluche" ( metro línea 5, tren de cercanías y autobuses a centro de Madrid, villaverde carabanchel, campamento, pozuelo, plaza eliptica) Auobuses Nº 17, 31,121, Nº 18, Nº 26. Acceso rápido a carretera de extremadura, M-40. El barrio esta consolidado y es tranquilo, dispone de todos los servicios, centros educativos, centros sanitarios y hospital Gómez Ulla, farmacias, oferta variada comercial y restauración, zonas verdes, entidades bancarias, parroquias.

¡ATENCIÓN COMPRADORES - INVERSORES! Rentabilidad bruta superior al 6%. Estupendo Local Comercial con una superficie total de 500 m2, distribuidos en 234 m2 en planta calle, de dimensiones 22 m x 10,6 m, y en planta baja 266 m2. POSIBILIDAD DE SALIDA DE HUMOS. Solo Comunidad de propietarios de Locales Comerciales. Ubicado en buena zona clasificada como de alto tránsito en Aluche, rodeada de comercios, bares y restaurantes, colegios, bancos, centros de salud, oficina de correos, etc. Cuatro Locales unidos; de 120, 121, 128 y 129 m2 respectivamente. En la actualidad, los dos primeros son un comercio de moda, completamente diáfanos, y comunicados a los dos contiguos. Ideal para academia, autoescuela, clínica dental y de estética, peluquería, centro de fisio y rehabilitación, librería, alimentación, escape room tan de moda.. . Infinitas posibilidades para ajustar estos cuatro locales unidos, a sus necesidades de negocio. Estupenda fachada acristalada de 22 m lineales con escaparate de 18 m x 1,5 m que le permitirá transmitir su imagen exclusiva de negocio. Dos entradas. Cierres de seguridad en sus puertas y escaparates. Altura techo de 3 m. Aire Acondicionado y calefacción. Nueva instalación eléctrica en el año 2015. Instalación Contadores Inteligentes en el año 2019. Actualmente distribuido en varias estancias; despacho-oficina, almacén y aseos. Excelentes comunicaciones mediante transporte público. A dos minutos de la estación de Metro Campamento ( línea 5 ), líneas de autobús EMT a 20 metros; números 36, 121, 131 y H, autobuses interurbanos. Rápido y fácil acceso a la A-5, M-30 y M-40. ¡No cobramos honorarios al comprador!


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