Local Comercial en venta en Tetuán, Madrid, Madrid (2 Inmuebles)


Local totalmente exterior situado en planta calle, más un altillo, con tres grandes escaparates y 16 m. lineales de fachada. Reformado en 2019. Con licencia de actividad (venta materiales construcción), y exento de gastos de comunidad. Ubicado en la calle Ofelia Nieto, una de las vías principales del barrio. El local cuenta con mucha luz natural 2 plantas y una gran altura de techos, lo cual ha permitido el desdoble del altillo. Dispone de 16 m. lineales de fachada. Aparte del área diáfana de exposición, una zona de almacenaje y varios despachos/oficina. Su planta baja es accesible, sin barreras arquitectónicas. Recientemente ha sido reformado (año 2019). Tiene licencia de actividad: “venta de materiales de la construcción”. Memoria de calidades: -Climatización frío/calor mediante fancoil de a/acondicionado con bomba de calor, en ambas plantas (4 máquinas). -Suelos de tarima laminada de alta resistencia. -Escaparates de cristal blindado -Paredes decoradas -Instalación eléctrica y de comunicaciones nueva -Sistema de alarma conectada -Iluminación LED en todo el local -Aseo para ambos sexos en planta baja. Cuadro de superficies: Planta baja (calle): 129 m2 útiles y 140 m2 construidos. Planta alta (altillo): 77 m2 útiles y 85 m2 construidos (no inscritos). Total ambas plantas: 206 m2 útiles y 225 m2 construidos (superficie comprobada). Por otro lado, los m2 que constan en catastro y registro son los siguientes: Planta baja: 130 m2 construidos (superficie catastral) Planta baja: 157,96 m2 construidos (superficie registral) El local se encuentra en una zona comercial, y en una de las calles más conocidas del barrio de Tetuán. El año de construcción del edificio es de 2001. Datos económicos: Gastos de comunidad, exento. IBI 804,61 €. Tasa de residuos 126 € Zona y comunicaciones: Ubicado en el tramo final de la calle Ofelia Nieto, eje principal que separa los distritos de Tetuán y Moncloa-Valdezarza, muy cerca del Paseo de la Dirección y Marqués de Viana. Metro Francos Rodríguez (Línea 7). Autobuses EMT 44 (Callao) y 128 (Cuatro Caminos).

^^**FANTÁSTICO LOCAL EN CAPITAN HAYA, MADRID, DE 230 m2 CON LICENCIA EN VIGOR. IDEAL INVERSORES**^^ Magnífico local diáfano de 230 m2 situado en la Calle Poeta Joan Maragall, antes Calle Capitán Haya paralela a el Paseo de la Castellana. El local cuenta con licencia en vigor. Cuenta con una excelente distribución diáfana, 2 aseos, barra de bar y almacén. Actualmente explotado como salón de ocio y juegos. Se encuentra en perfecto estado, recientemente reformado. Una oportunidad excelente para inversores por su alta rentabilidad. Para más información no dude en contactar con nosotros.


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