Suelos urbanos en venta en Madrid, Madrid (3 Inmuebles)


***ESPECTACULAR PARCELA LLANA DE 381 M2 EN UNA DE LAS ZONAS MAS COTIZADAS DE MADRID VALDEBEBAS al lado de la ciudad deportiva del REAL MADRID, IDEAL PARA CONSTRUIR EL CHALET DE TUS SUEÑOS** Superficie total 300 m2 (380 m2 reales). Exceso de cabida de 80m2. Localización: frente a un pinar y en una de las zonas más altas del barrio, construcción con posibilidad de buenas vistas. Cuenta con un Frente de 19 metros y Fondo de parcela de 20 metros. (VER PLANO) Grado A. Edificabilidad 0,75m. Ocupación 50% Posibilidad de adosamiento Excelente zona en pleno nucleo urbano y bien comunicado pegado a M40, M50, M11, y transporte público con lineas de metro y autobús. (Valdebebas).

Suelo industrial compuesto por 2 parcelas colindantes con un total de 2.602 m2, de los cuales están consolidados 1.076 m2 (N.Z. 9.5), más 1.526 m2 en Unidad de Ejecución 20.425. Edificabilidad materializable de 2.926 m2, sin contar la U.E. DESCRIPCIÓN SOLAR: Ubicado en el Polígono Fin de Semana, Avda. Ingeniero Conde de Torroja, 23-25. Junto a la A-2 y M-22, frente al Aeropuerto de Barajas y justo detrás del Hotel Madrid Marriott Auditorium. Polígono Industrial y Logístico con una ubicación privilegiada perteneciente al término municipal de Madrid, estratégicamente localizado junto a la Carretera de Barcelona, Corredor del Henares y Aeropuerto. Suelo urbano consolidado de uso cualificado industrial, sujeto a la Ordenanza 9 (Grado 5), del P.G.O.U.M. Excepto la porción de terreno incluida en la Unidad de Ejecución 20.425, con Proyecto de Delimitación aprobado definitivamente en junio de 2014 y Proyecto de Reparcelación pendiente de redacción. Se venden conjuntamente, no por separado. Frente total a la calle de 47,88 m., de los cuales 21,94 m. pertenecen a la parcela nº 23 y 25,94 m. a la parcela nº 25. Fondo de 45,32 m. y testero total de 68,49 m. Respecto al solar sujeto a la N.Z. 9.5, de 1.076 m2 s/catastro y 1.323 m2 s/registro, descontando la cesión de viario público y asunción de costes de urbanización, queda una superficie neta de terreno edificable de unos 1.596 m2 aprox., quedando por tanto una edificabilidad computable en total de 2 m2/m2 = 2.926 m2 (contando edificación del exceso de cabida). Además de esto, tenemos los derechos patrimonializables del suelo en Unidad de Ejecución: 1.526 m2 s/catastro y 1.354 m2 s/registro. Resumen de condiciones urbanísticas N.Z. 9.5: -Edificabilidad: 2 m2/m2 -Separación a linderos:4 m. con posibilidad de adosamiento a un lindero lateral. -Posición respecto a alineación oficial: 6 m. -Altura de edificación: 5 plantas / 20 m. -Protección de arbolado: 5 m. a línea de cerramiento de parcela. -Uso cualificado: Industrial. -Usos asociados: residencial y terciario. -Usos complementarios: terciario y dotacional. -Usos alternativos: dotacional y terciario en edificio exclusivo (1,6 m2/m2). -Uso autorizable: terciario gran superficie comercial (1,6 m2/m2). I.B.I. de las dos parcelas: 4.597,54 €/año. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: Polígono Industrial Fin de Semana, muy bien ubicado desde el punto de vista logístico y de transportes, al estar delimitado por las autopistas ...

Excelentes parcela para edificar chalet individual o pareado en la c/ María Blanco, Madrid, (lindando con Puerta de Hierro. ). La parcela es buena para edificar, ya que se encuentran en la parte mas alta de la calle, con desnivel 0 y orientación sur la fachada principal de 25 m. El coeficiente de edificabilidad es de 0.5, la ocupación es del 30% (133 m2), la superficie total computable son 221,39 m2. con lo que agotando la edificabilidad de la parcela se podría construir una vivienda de más de 414,51 m2. incluido el sótano Las parcela, en este caso se podría edificar dos viviendas pareadas, o una unifamiliar, la parcela mide 447 m2.


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