DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: SUELO URBANO
Urbano consolidado (El terreno puede considerarse solar. )
* Zona 1. (UA-3)
Planeamiento vigente: Plan de Ordenación Municipal aprobado definitivamente.
Ordenanza de aplicación: UA-3. Ordenanza 11.
Clasificación: Suelo Urbano de la zona no consolidada de Azucaica.
Altura máxima: 3 plantas.
Parcela mínima: 200 m2.
Ocupación: 80 %
Uso característico: Residencial plurifamiliar.
Superficie de la parcela dentro de la ordenanza = 898,90 m2.
Parcela mínima: 200,00 m2.
Número de plantas máximo = 3 p.
Ocupación máxima: 80,00 %.
Usos característicos: Residencial plurifamiliar.
Usos prohibidos: Garaje, industrial, hotelero, comercial, oficinas, deportivo y sanitario en algunas de sus categorías.
Resultando las siguientes edificabilidades.
De la ocupación máxima se obtiene:
Edificabilidad = Superficie parcela x Ocupación máxima x Numero plantas
Edificabilidad = 898,90 m2. s. x 80 %. x 3 p. = 2.157, 36 m2.
La edificabilidad máxima será por tanto 2.157, 36 m2.
USOS AUTORIZADOS.
Vivienda Manzana cerrada Libre 2.107, 36 m² 24 Unidades
Garaje bajo rasante libre 706,90 m² 24 Unidades
Trastero bajo rasante libre 192,00 m² 24 Unidades
Es la zona objeto de valoración y en ella se puede ejecutar un edificio de tres plantas sobre rasante.
Dirección Calle La Torre, 3, parcela catastral 71514-03, según planos adjuntos, en AZUCAICA en el municipio de Toledo, provincia de TOLEDO (45008)
Azucaica es un barrio de la ciudad de Toledo (España), situado sobre la vega del río Tajo, donde existen numerosas huertas. Hasta 1975 era la única pedanía de la ciudad.
Está separado del casco histórico unos cuatro kilómetros.
Los primeros datos históricos se remontan a finales del siglo XI, donde tras la conquista de Toledo en 1085 por Alfonso VI de Castilla es donada al convento benedictino de San Servando fundado por monjes de Sahagún.