Propiedades en venta (CP 28600) (2 Inmuebles)


Preciosa finca en la margen izquierda del río Guadarrama por su cauce medio, dentro del término municipal de Navalcarnero, y cercana al municipio de Arroyomolinos. Tiene una superficie de 20,1196 Has. que se estructuran en tres zonas: Zona de vega 8,7612 Has; Ladera, cultivo 6,9236 Has; zona arbolada/eriales 4,4348 Has. En los terrenos de vega y laderas de cultivo se realiza un aprovechamiento principal a base de cultivos de cereal de secano. Y secundariamente y en temporada, se aprovecha ganadera y cinegéticamente. ACCESO: A la finca se accede por la carretera M-413 hasta Arroyomolinos y desde allí por el camino al lado en dirección al río Guadarrama. POSICIÓN GEOGRÁFICA: La finca se sitúa sobre altitudes máximas alrededor de los 585m sobre el nivel de mar, estando las cotas más bajas, en el cauce del río, en torno a los 545m. POSICIÓN HIDROGRÁFICA: Los terrenos están dentro de la cuenca hidrográfica del Tajo, como principal, y Guadarrama como secundaria. Las aguas de la finca vierten directamente sobre el río Guadarrama. AGRICULTURA: La naturaleza de los terrenos de la finca tiene como principal aprovechamiento el agrario. GANADERÍA: La finca, dado su marcado carácter agrario, tiene aprovechamiento secundario de pastos para ganadería. Tanto en la zona de secano como en la zona de vega. APROVECHAMIENTO CINEGÉTICO: La finca se encuentra acotada de caza menor de pelo. El perímetro del coto es de 1.975m. con un tipo de cerca de malla y su superficie es de 20 Has. La finca como superficie única figura como coto de caza menor con matrícula de la Comunidad de Madrid. VEGETACIÓN: La finca presenta la mayor parte de ella una situación de cultivo agrícola, por lo que la existencia de vegetación es la típica de ribera, y en las zonas de ladera, una asociación típica del encinar. CLIMA: El clima es en general Mediterráneo continental. Las temperaturas medias anuales se sitúan en torno a los 12-14º, con medias estivales de 21 a 24º y en invierno de 5 a 6º. Las temperaturas superiores a los 30º se dan en los meses de Julio y Agosto.

¡MAGNÍFICA OPORTUNIDAD EN NAVALCARNERO! EDIFICIO EN VENTA DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN, 2.521 M2 EN 4 PLANTAS, CON 26 PLAZAS DE GARAJE, EN LA ZONA CON MÁS POTENCIAL DE CRECIMIENTO, COMERCIAL O RESIDENCIAL. Edificio en venta en Navalcarnero, en un entorno que aglutina el uso empresarial e industrial de suelo, junto con el residencial. El edificio se encuentra arrendado parcialmente al Registro de la Propiedad números 1 y 2 de Navalcarnero y a la Oficina Liquidadora de Impuestos de la Comunidad de Madrid, con rentabilidades en el entorno del 4%, y con posibilidad de aumentar esta rentabilidad, debido a la disponibilidad de espacio adicional para nuevos arrendamientos. En los alrededores de este inmueble encontramos distintos equipamientos, parques, equipamientos comerciales, etc. Cuenta con un fácil acceso por carretera, con diferentes alternativas gracias a su cercanía a las autovías A-5, y R-5, además con posibilidad de llegar en transporte público por autobús, con paradas en las inmediaciones del edificio. El edificio consta de 3 plantas más planta sótano. Con mucha luz gracias a su orientación en todas direcciones, con las fachadas principales mirando a Norte y Sur. Una orientación ideal que permite no deslumbrarse en las mañanas y tardes, con una iluminación constante a lo largo de todo el día. Las superficies del edificio se distribuyen de la siguiente manera: PB: 613 m2 P1: 572 m2 P2: 596 m2 P-1: 583 m2 (26 plazas de aparcamiento) No dudes en contactarnos para ampliar información. Se requiere L. O. I. (Carta de Intenciones) para ampliar información, incluso si se solicita el envío del dossier de la propiedad por email.


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